台北市政府地政局 23 日公布最新一期月報，指出2023年8月份實價登錄結果，每坪標準住宅價格平均達58.95萬元，住宅指數116.85，雙雙創出史上新高紀錄。
過去在台南，能夠在老屋宅裡開店、整修成民宿、打造營業空間可說蔚為風潮，甚至有空間活化、老屋欣力美名，為歷史感濃厚的府城注入新活力，也因此老屋身價也跟著水漲船高，以「老屋」為主題的店家不在少數，近來更受高房價影響，老宅再次登上版面。
北市房價高漲，也讓人口不斷外溢遷出，不過流失的人口都跑哪去？據內政部資料顯示，新北今年前10月從台北遷入過來的人口就有高達4萬0928人，遙遙領先其他都會區，儼然為脫北人首選區域，新北10大人口增加熱區，大樓房價也跟著全面上揚。
受少子化衝擊，今年全台大學分發入學全台就有29校有缺額，其中更有4所大學缺額超過75%，讓以往在學生商圈周邊穩定出租的學生套房，開始有危機，不過根據實價登錄資料，台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學，其中位於北投區的陽明交通大學周邊房屋單價勝過行政區平均，漲幅也大幅超越，平均成交單價最高的不是台大，而是師範大學周邊，成交價每坪達97.1萬元最高。
受平均地權條例影響，預售屋量能縮減，購屋猶豫期上升，尤其豪宅市場受到央行嚴苛管制，總價4000萬以上、貸款最高成數僅有4成，不只頂尖客層購買的意願下滑，台中素有「一聯三寶由雙陸」之稱的豪宅建商，推案策略也出現急轉彎。
政府打房政策一波波，房價不跌反升，新案市場價格似乎不受《平均地權條例》新法上路影響，今年在非六都區域也頻創高價，不僅低於2字頭的新案幾乎絕跡，根據預售屋實價揭露資料，彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣，非六都區域，都已出現4字頭成交單價，刷新區域房價新天花板。
