百貨周年慶開打,根據經濟部統計,國人在購物中心的消費力驚人,全台百貨業每年的營業額都有三千億以上,去年第四季更創下單季營業額歷史新高,而百貨商場帶來區域便利性,也對周邊房市有所支撐,房仲業者統計今年1-7月全台新開幕購物中心周邊800公尺住宅交易價量,其中以坐落於台北市大安區的「Diamond Towers台北之星」周邊住宅每坪單價100.1萬最高。
房市降溫,國庫進帳也跟著縮水。根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年9月個人房地合一稅收為30.2億元,年增幅雖仍高達92%,但已為連續4個月稅收走跌,並且是房地合一稅上路以來首次出現連續4個月衰退,惟房地合一稅收仍呈現緩降走勢,顯示出市場交易的高峰期已過。
今年房市交易降溫,以能呈現區域買氣的家戶購屋比來看,今年前三季六都家戶購屋比跟去年同期相比,除了台中小幅增加、桃園持平,其他四都皆下降,尤其台南、高雄降幅最為明顯,而今年買氣最強的依然是桃園市,連三年每百戶就有近4戶買房。
六都今(3日)日分別公布9月份買賣移轉數,共計18,358棟,多空交戰下,呈現年月雙減,月減4.2%、年減14.2%,尤以南二都交易衰退明顯,與去年同期相比皆大減2成,台南市月減12.9%、年減20.9%,高雄市月減5.6%、年減24.9%,雙北減幅同樣也不低,僅桃園與台中因交屋潮挹注下,交易量不減反增。
台中9月買賣移轉棟數出爐!根據地政局統計顯示,上月移轉量呈現年月雙增,共計4098棟。不過,業者指出,房市交易量尚未回溫,僅是受預售屋交屋的買賣移轉登記所帶動,目前房市空方訊號仍持續強烈。
今年央行已連續三次升息,加上通膨國內景氣燈號已是綠燈下限,消費者信心指數創13年新低,消費信心疲軟,也衝擊民眾購屋意願,購屋態度轉趨審慎,市場以自住首購、換屋為主力,房市回歸供需基本面,國內各大房仲業者的9月門市交易量,在傳統旺季下僅較上月微增,與去年同期相比則年減1至3成。