今年房市上下半年兩樣情，經營一甲子的國泰建設（2501），一口氣在上半年推出7大新案，總銷達600多億元，僅剩2店面，近乎完銷。國泰建設資深副總林清樑直言，「今年銷售表現可說繳出一張非常漂亮的成績單！並且在打房後推出的台中案，目前也已賣出六成！」
根據台灣房屋集團統計內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近4年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南市，北漂人口同樣逐年減少，減幅近一成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐漸減少的趨勢。
南二都隨著台積電和半導體產業進駐，助攻台南與高雄房市漲幅，尤其是在科技廠區和交通便利區域，房價均顯著上漲。根據統計，近三年來台南和高雄房價漲幅均超過20%，尤其是台南善新區、高雄橋頭、楠梓等地，相對地在房子產品結構上也讓大樓和華廈成為主流。
根據台南市地政局最新數據，今年8月份台南市住宅價格指數為148.77，較前期（7月）微幅上漲0.28%，相較前季與112年8月則分別上漲2.24%以及9.30%。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為155.05，透天住宅價格指數為139.43，與前期相較，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。
隨著《財政收支劃分法》（財劃法）修正案進入立法院審查，中央和地方政府間的財源分配成為市場焦點。法案將影響地方建設資金來源，進而可能對房價穩定產生波動。依照目前的分配方案，地方政府將依「土地面積」「人口數」等指標獲得財源，倘若修法通過，地方政府可以加速建設，房市需求也可能因改善基礎設施而增加，但對於高房價的都市來說，房市壓力未必因財源增加而緩解。
房價還能撐嗎？銀行房貸水位拉「緊」報加上第七波房市管制措施，房市瞬間降溫，交易量大幅縮減，不過觀察實價登錄，對比歷次央行推出房市管制措施前後的房價變化，數據顯示，過去六波房市信用管制，房價上漲與下跌各出現3次，但從長期趨勢來看，房價整體仍然持續上揚。
