與台北市一橋之隔的三重、蘆洲,房價相較親民,產生比價效應,並且捷運增添交通便利性,深受台北客的喜愛,尤以總價500-1500萬元最受年輕族群歡迎,31-40歲的青壯年購買為主,占3成5之多。
台中市區土地寸土寸金,若想在台中市中心住透天,依目前的土地單價換算房價,總價至少都要3000萬以上,然而,隨著交通建設的延伸,不少購屋民眾也得以在都會區外圍找到價格合宜的透天產品,包括大里區、海線地區,都能用市中心的大樓價位,買到總價千萬以內、有天有地的透天別墅,且依舊能享有市中心的便利性。
六都地政局今(3)日公布5月買賣移轉棟數,六都交易持續發熱,其中,台中市表現最為亮眼,5月移轉棟數創房地合一上路以來單月新高,而今年以來的熱區高雄,反而是6都之中唯一下滑的,房仲業者表示,部分區域受交屋量拉抬,不過整體市場氛圍熱絡,但下半年選戰白熱化,上半年交易量將影響全年走勢。
在竹科園區高消費力的園區客帶動下,新竹地區房市近年蓬勃發展,房價也跟著水漲船高,不少園區客也受不了新竹高房價,紛紛轉往鄰近的苗北生活圈置產。房產業者指出,苗北生活圈的頭份與竹南同屬一個都市計劃區,目前已發展形成雙子城結構的共同生活圈,平均僅1字頭的房價,成為園區客買房新選擇。
根據4大房仲統計5月內部交易,受到房市淡季以及總經影響,6都整體交易均較上月下滑,但相較去年同期量增,顯示房市已明顯回溫,且仍是首購買盤支撐市場,更有投資盤進場低價話題區,但5月已接近上半年旺季尾聲,預估今年房市還是會呈現「量增價穩」的格局。
中路特區為近年桃園推案重鎮,區位條件優越且腹地廣大,被譽為「藝文特區接班人」,是桃園房市未來10年的發展重心。由佳瑞建設投資興建的新建案「唯樂之丘」,位於文中三路近文中路的完整街廓,且與現有的中興國中、文山國小學區為鄰,吸引不少注重學區與居住品質的自用客層青睞。