央行第七波信用管制針對多屋族與投機客祭出嚴格措施，帶來睽違 8 年的買方市場。隨著房價和交易量回調，專家認為這將為首購族和自住需求者創造進場良機。在利率上升、房市供需調整的背景下，買方有更多機會以合理價格購入優質物件。
房市血流成河要來了嗎？近期房市「金龍海嘯」來襲，銀行限貸加上第七波信用管制，都對房市重擊，各大房仲9月交易數據都出現急凍，對於有不少民眾認為，央行打房讓很多屋主急了、賣不掉了，現在應該是大砍價買房的好時機，專家則指出，降價普遍都是「降開價」！
台灣房屋今(8)日預測明年上半年，房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈，市場從熱絡回歸穩定軟著陸。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，對於房仲業來說，確實是海嘯第一排，沒有量就沒有服務費，如果量縮狀況在一季以上，那麼仲介業的確就有可能出現整併的狀況，目前市況就是「屋主讓利、待售量變大」。
房市黑天鵝湧現，在銀行排隊限貸、央行再祭出第七波信用管制後，買方資金動能緊縮，不管是換屋族、多屋族及小建商皆面臨資金緊縮的龐大壓力，建商就表示現在已是買方市場，並且是現金為王！而房屋平台也曝光待售數據，在8、9月的降價屋明顯增加，目前全台待售房屋中，有超過1萬件是降價等買方的物件，其中又以新北、高雄單月量增5成以上最多。
台股5日寫下史上最大跌點，跌逾1800點，各界認為將影響房市，不過今(6)日反倒開高，盤中一度大漲逾800點，最終以紅盤作收，不過營建類股指數仍下挫逾5%，以歷年股災後房市走勢來看，雖有「股房連動」情形，但股災與房市成交量並不一定為正相關。
近期，全台房貸市場掀起一波拒貸潮，許多購屋者和投資者驚恐發現，原本順利申請的貸款突然被銀行拒絕。這一情況不僅打亂了他們的購屋計畫，甚至有可能引發房市崩壞的骨牌效應。據了解，許多銀行因放款額度接近紅線，不得不提高審核標準，甚至拒絕新案申請。
