國立故宮博物院「行政大樓及圖書館新建工程」已順利竣工,宣告正式啟用,由日勝生(2547)旗下子公司泰誠營造於2022年得標,得標金額約4.9億元,此外,泰誠在新北淡水「淡金安居」社會住宅案也於近日動工,總經費約33.39億元,預計提供620戶、於2029年竣工。
2024 年商用不動產市場交出亮眼成績單,全年交易總額突破 1,600 億元,其中工業地產更是以 1,089 億元的歷史新高,土地市場也有超過 1,500 億元的表現。根據信義全球資產公司發布的最新調查,商用不動產市場的增長背後,主要來自企業投資動能強勁、產業擴張需求激增以及資產活化策略的推波助瀾。
台經院 12 月「景氣動向調查報告」記者會上,針對房市現況發出最新警示,直言房貸市場風險未解,不動產放款恐成銀行最大挑戰。台經院院長張建一指出,儘管央行未祭出第八波房市調控,但數據顯示,不動產放款集中度已在 12 月達到高點,未來可能持續緊縮,影響資金流動與房市成交。
「市場調整腳步總是好事,不然一直漲價,連我也無法接受!」鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今(25)日指出,央行打炒房確實打到痛點,各預售案場10月起來客量驟減5成,建商要去化手邊現有的成屋及預售屋,明年會先觀望,以保持現金流「田螺含水過冬」,並預估部分漲太多的蛋白區,在明年六月前後價格可能下修,但雙北跟台中蛋黃區的房價仍可維持。
台中市人口成長快速,民政局長吳世瑋今(24)日在市政會議宣布,台中市人口突破286萬人,其中以彰化縣遷入逾萬人口最多,人口紅利下,房市同樣火熱,購屋門檻也因此被拉高,據聯徵中心資料,今天上半年,台中市年收入破百萬的房貸族共計新增6,512件房貸,光是北屯、西屯、南屯,三大屯區申貸件數即佔總數一半。
根據內政部國土管理署最新數據,自 111 年啟動的中央擴大租金補貼專案,截至今年 11 月底,已核定補貼戶數突破 71.5 萬戶。中央研究院的調查顯示,僅 17.1% 的受訪租客申請過租金補貼,同時約有 24.3% 的受訪房東在過去三年內漲租,未來更有 3 成房東計畫進一步調漲租金,可能成為租屋市場的新壓力點。