房市氣氛轉冷，市場出現大量「平轉」、「急售」、「賠售」的預售物件，投資客紛紛拋出廣告，標榜「出價就談」、「低於市場價」等吸引字眼，讓不少購屋族心動。房市趨勢專家李同榮分析，這波「平轉潮」的核心原因就是市場看跌，提醒承接戶須做足兩大功課，並慎防三大風險，才能避免買到高風險物件，甚至遭遇爛尾樓風險。
房市在今年上半年交易火熱，第二季高峰期，平均單月預售揭露量達平均達 1.6 萬戶，不過自8月銀行爆出「限貸令」，接著9月央行祭出第七波信用管制，買氣一路降到冰點，預售屋也浮現解約潮，其中以高雄最為明顯，成為解約重災區。
購屋族辦房貸「關關難過」，想要優惠利率，又要核貸成數高一點！市場氛圍與購屋族信心受央行限貸令影響，但一項統計卻發現，屋齡0至3年的新成屋貸款成數最高！這也讓具備首購身份、剛需強勁的自住客，更有進場信心，本就具備即買即用優勢的「新成屋」案場，現在又多了一個可核貸成數較高的優勢，明顯感受來人、來客。
北市各大商圈回溫，忠孝東路店面再現「店王」！據實價登錄，大安區忠孝東路四段店面8月以月租40萬元出租，單價達1.4萬元，創下今年單價最高的店面租賃交易，由日本最大二手店2nd street所租下，專家指出，去年高價店面租賃案集中於西門町商圈，今年商圈景氣回流趨勢逐漸往東區靠攏。
通膨壓力大、不只房價持續上漲，根據主計總處最新統計，7月房租指數再創新高，年增率達到2.51%，並已是連三個月漲幅都超過2.5%，居住類除了房租上揚外，經歷電費調漲後，水電燃氣中的電費年增率也高達5.21%。
房市全台熱絡，即便股市一時綠油油也難以阻擋買房保值心態，正因如此而產生許多不動產交易亂象，包括看房要先付訂金、排隊預約等狀況，都讓消費者易出現恐慌心態，加速亂象產生。
