六都今(1)日陸續公布10月建物買賣移轉棟數，六都總計1.96萬棟，年減6.6%，年增率創下今年新低！房市在8月開始交易動能趨緩，陸續反映在建物買賣移轉棟數數據上，專家表示，雖說交易量大幅下滑，由於房價仍未出現明顯修正，央行有推出第八波信用管制措施的可能性，此波房市寒冬尚未走到盡頭。
立法院近日三讀通過《都市更新條例》第 65 條修正案，為全國老舊建築帶來重大利多，將擴大適用對象，包括在容積率管制實施前已申請建造執照且於之後取得使用執照的合法建物。根據新北市都市更新處的數據，這一政策將使全國約 8,216 棟、27 萬戶 6 層樓以上的合法建築物受益，其中新北市更佔全國比例 33.35%，約有 14 萬戶建築物將因此獲得都市更新的機會。
房市近期趨勢轉向，特別是在央行打房政策與交易量逐步萎縮的影響下，台灣多數地區房價預期將進入下修階段。房市趨勢專家李同榮預測，2024 年第四季房市有望由多轉空，成屋市場預估房價跌幅約在 9% 至 12% 之間，且區域性差異將愈發明顯；「台北」與「桃園」作為七都中「抗跌」代表，具有強勁的抗跌優勢，而在房市低迷的背景下，高科技進駐園區、高鐵軌道經濟特區與高度成長商圈等「三高」區域有望維持穩定，成為購屋者的「避風港」。
購屋族辦房貸「關關難過」，想要優惠利率，又要核貸成數高一點！市場氛圍與購屋族信心受央行限貸令影響，但一項統計卻發現，屋齡0至3年的新成屋貸款成數最高！這也讓具備首購身份、剛需強勁的自住客，更有進場信心，本就具備即買即用優勢的「新成屋」案場，現在又多了一個可核貸成數較高的優勢，明顯感受來人、來客。
政策「打炒房，挺自住」，房市回歸自住剛性需求，購屋族更加重視生活環境的品質與便利性，如公園宅，一向深受自住客喜愛，也是區域房市指標，近期台中有不少新案既是公園宅、又在捷運周邊，雙優勢加持，迎來市場討論熱度。
央行第七波房市信用管制發布月餘，在市場上掀起不小波瀾，特別是年底即將交屋的首購族、換屋族，對於房貸成數的未知，甚至是能否順利交屋，都充滿著惶恐、不安的情緒，一名家住台中市北區的換屋族李小姐，原以為自己的公教身份能獲得優惠利率，沒想到因爲是第二戶，差點被限貸令「無差別攻擊」，淪為房貸困難戶，讓她驚嘆「省吃儉用想要換一間新房子，錯了嗎？」
