台南市114年第一季土地與建物交易量明顯下滑，反映房市受信用貸款管制與國際經濟動盪雙重壓力影響，整體市場呈現保守觀望氛圍。市府最新公布數據指出，建物買賣棟數季減32.7%、年減近四成，土地交易量也同步下降，僅關廟區因新建案交屋帶動成長，成為全市唯一交易量雙增的行政區。
房市進入傳統旺季，交易量些許回溫，據各大房仲業者自結3月店頭交易量，普遍較上月增加2~3成，但較去年同期仍是大幅衰退，業者表示，房價目前仍未看到明顯下修，但已有屋主開始願意降價促成交，讓民眾積極進場看屋、議價，買賣雙方價格認知差距縮小，成交機率將大增。
央行今(20)日決議不升息、不升準，且未再提出新一波信用管制措施！市場可說鬆一大口氣，不過管制仍未鬆綁，市場前景仍未明朗，專家分析，去年9月央行第七波信用管制措施效果顯著，且餘波尚在，全台房市已陷入急凍，此次讓產業有喘息空間，但仍在央行「留校察看」名單中，短期難以指望，今年對相關業者而言，恐怕不容易樂觀。
銀行貸款緊縮加上央行祭出第七波選擇性信用管制，房市買氣急凍，成屋成海嘯第一排，連帶房仲業者備受影響，而傳出是否有倒店潮效應，不過據內政部最新公布數據，全台截至2月底，不動產經紀業達9,796家，同時在職經紀人、營業員人數達11,667、64,020人，三項數據皆創下歷史新高。
六都地政局今(3)日公布2月買賣移轉棟數，六都交易量為1.5萬棟，合計前2月則共約2.98萬棟，年減幅達25%，新北、台南量縮幅度更超過3成，房仲指出，新北主要是熱門推案重劃區熄火、建商緩推，台南則是先前由科技產業帶動的蛋白區，目前投資、置產頗為觀望。
房市、股市買氣近年來同步大增，統計這5年來，股市、房市也同步上漲，尤其股市上漲幅度高達92%，不過房市表現也不遜色，六都房價漲幅在37%~78%，並以新竹地區5年房價漲幅高達133%超越股市，股房連動下，房仲全聯會今(3)日發布民調報告顯示，房市在第七波選擇性信用管制後，經過近5個月的時間沉澱，仍有35%民眾考慮買進房地產，險勝33.5%考慮買股。
