央行祭出第七波信用管制，房市轉為買方市場，市場上投資客陸續平轉、賠售物件，現金族迎來淘寶良機。專家建議，手握資金的買家應積極出價，搶攻議價空間，以掌握當前房市調整期的最佳入場時機。
被視為「房市反指標」的拍賣移轉量，近期出現攀升，據內政部統計數據，全國今年前三季拍賣移轉棟數達2,928棟，比去年同期成長約一成，其中新北市區域法拍量更大漲達九成，專家指出，央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施，且皆劍指多戶、投資族群，令部分區域法拍量體出現攀升。
房市黑天鵝湧現，在銀行排隊限貸、央行再祭出第七波信用管制後，買方資金動能緊縮，不管是換屋族、多屋族及小建商皆面臨資金緊縮的龐大壓力，建商就表示現在已是買方市場，並且是現金為王！而房屋平台也曝光待售數據，在8、9月的降價屋明顯增加，目前全台待售房屋中，有超過1萬件是降價等買方的物件，其中又以新北、高雄單月量增5成以上最多。
央行19日祭出第7波打炒房措施，針對第2戶限貸擴及全台，同時調降貸款成數上限至5成，並升準1碼，被稱為是「金龍風暴」來襲，也推高未來申貸難度，就有不少交屋在即的買方急得像熱鍋上的螞蟻，而據市調統計，今年下半年六都加新竹，新建案預計完工交屋戶數就高達5.7萬戶。
台中大甲區育英路上連棟透天，近期出現5戶一口氣被端上法拍，並在8月中執行第一拍時全數拍定，拍賣金額合計1.43億元。由於債務人即為興建該透天的彤鴻建設，法拍業者推測，疑因建商財務槓桿操作過甚，因此慘遭斷頭。
自從6月央行開會宣布之後，近期對銀行放款水位控管越來越嚴格，雖說沒有「限貸令」，但眾銀行同時調漲、不放貸、控管放貸對象狀況下，等於銀行們聯手、統一態度，無論是對於新成屋或二手屋，近期即將交屋對保，或這兩個月已經送件至銀行端的買方來說，都有很大的風險。
