央行宣布升息1碼後，市場預估後續可能還會再跟進美國聯準會（Fed）上調腳步，面對房價漲、物價漲，但薪資卻未同步成長，房貸族壓力可說越來越大，目前30年期房貸更成為市場主流，但房貸揹越久，受到升息的影響越大，以北市房貸族平均貸款1621萬來估算，升息後將多繳近70萬的利息負擔。
內政部統計資料顯示，去年底全台未辦理繼承土地高達1.7萬公頃，比起金門縣的面積還要大，9年來增加近1倍，且未辦理繼承的建物面積高達59.7萬坪，相當於5.3棟的台北101大樓，其中北市逾期未辦繼承登記的土地，加總現值已高達800多億元，同時去年繼承移轉登記6.3萬棟也創下歷史新高，人口老化快速，不動產的繼承與未繼承都雙創新高。
國內房市進入多空交戰，一方面有政府各部會的打炒房措施，另一方面則是大環境仍飽受嚴重通膨壓力；若進一步觀察台中豪宅市場，似乎以多方佔據優勢，預售市場在「大陸豐蒔」領軍下，寫下單價新高、每坪86萬；成屋市場買氣也不遑多讓，名牌老豪宅「寶輝一品花園」、「聯聚公園大廈」也都在年初陸續出現大額現金交易！
政府跨部會打炒房措施接連上陣，除央行逐步限縮購地貸款成數，行政院會也在7日通過「平均地權條例」修正草案，限制預售屋轉售。眼見房市氣氛凝重，台中七期一建案近來爆出大規模倒貨潮，不只網路平台可見上百筆待售物件，甚至有投資客急於下車、賠售36萬出場，且在短短不到24小時順利賣出3戶！
北部建商亞昕集團（5213）積極佈局台中房市，手上土地存量超過4000坪，且有超過一半土地重壓在14期明星重劃區內；亞昕建設董事長姚連地表示，從北部案例來看，百貨、巨蛋向來是票房保證，因此亞昕首次進軍台中，選擇14期落腳，除了上半年於洲際段推出的「一沐」外，預計仁平段新案也會在年底上線。
