房市冷，房價卻仍居高不下，民眾貸款的期數也越拉越長，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第二季新增房貸貸款期數，連續兩季都創下歷史新高的289個月，顯示購屋人選擇以拉長貸款年限方式，來降低每月房貸負擔，其中有四縣市，桃園、台南、高雄與新竹縣市，房貸期數都拉長到超過300期，房市飆漲區連帶也出現房貸越揹越久的現象。
央行日前提出限縮房貸年限的可能作法，引發市場熱議，在房價高漲下，30年期房貸已成貸款主流，根據內政部數據顯示，新竹縣新申辦的房貸期數在去年第四季更創下全台新高，房貸期數已逼近26年，過去5年全台的房貸期數，每年都快速擴張，也反映出30年期房貸使用比例一直攀升。
法拍屋低於市價的特點，讓該市場關注度高，不過根據內政部最新統計資料顯示，今年Q1全國拍賣移轉棟數僅1000出頭，創下統計以來同期數量第二低；專家指出，法拍移轉量與房市熱潮有關，在房市依舊火熱下，二手市場流動快，新北市法拍移轉就大減4成。
買房不容易，即便買了房，還是得面對後續的貸款，根據今年第二季聯徵中心與不動產資訊平台統計資料顯示，全台的房貸期數都呈現拉長趨勢，至少都在24至25年以上、貸款成數也接近8成，近年新竹地區購屋人出現「貸好、貸滿」的房貸趨勢，平均購屋總價也突破千萬元，超越六都的桃園、台中、台南、高雄等都會區。
根據內政部不動產統計平台顯示，全國新增房貸貸款期數持續拉長，平均房貸年期已經達到23年，近10年平均貸款期數拉長4年又3個月。專家指出，30年期房貸申請越來越普遍，購屋人選擇每月少還，但手上多留一些資金可運用，期待未來房價續漲以小換大。
根據內政部不動產平台資料統計，最新2019年Q3六都貸款期數約261~272期，相當於21.7~22.6年，相比2010年同期拉長近4年，顯示背房族購屋貸款期限有逐年拉長趨勢，專家指出，面對當前的房價水準，購屋人拉長貸款年限也能夠有效降壓，但也因期數拉長，更加深無形的長期背房壓力。
