南台灣二都，今年3月買賣移轉棟數跟去年同期相比都略為上揚，台南市以2426棟拿下15年來同期最高交易量，月增69.7%、年增17.8%，高雄市則是以4042棟創下11年來同期最高，月增65.9%、年增9.8%，買氣明顯回溫。
台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入成為買房關注點之一，根據各市民政局與實價登錄資料顯示，2021年人口遷入的十大熱區，第一名竟非六都，而是有著產業群聚效益的竹北市，登人口淨遷入冠軍，成為吸力最強的行政區。
台灣邁向蝸居化嗎？先前內政部資料顯示，去年住宅核發使照數量是近13年以來新高，但住宅平均面積卻減少，7年內新完工的住宅面積平均減少約12坪。除了建商為了搶攻預算相對有限的購屋族，坪數規劃越做越小，為了擠進蛋黃區，購屋族的買房選擇坪數也越買越小。
去年台中房市交易火熱，南區又堪稱這波多頭的「補漲王」，據實價登錄揭露，南區近年漲幅約兩成，其中佔交易最大宗之電梯大樓漲幅約23%，透天厝產品則成長逾3成。但專家指出，目前南區已來到補漲潮末端，「若以相同漲幅繼續成長，剛需購屋族恐怕難以負擔」！
東森房屋10日舉辦「2021仲介菁英表揚大會」，6位千萬經紀人出爐，百萬經紀人人數增加15%，東森集團總裁王令麟授獎時宣布，今年將大手筆加碼三千萬協助東森房屋全台加盟店導客行銷。
台灣少子化未有減緩跡象，網路盛傳各私校大學周邊套房恐有套牢現象，東森房屋研究中心根據實價登錄資料統整，今年相比去年，中原大學周邊五公里商圈整體漲幅已達8%，顯示該商圈的房價易漲難跌，在地專家指出，雖房價上漲有稍微影響到投報率，但因為出租市場穩固，因此去化速度仍然快速。
