買房子在選擇新屋或中古屋時，不少人考量到設備與現代化規畫，會以屋齡較新的房子為優先，再加上預售屋機制可分期繳交頭期款，因此對購屋族來說，選擇新屋的比例上會更明顯，根據永慶房產集團統計，近一年來全國七大都會區成屋大樓交易數據，高雄與台南在屋齡10年內的新大樓交易占比中表現亮眼，成為南部房市的兩大明星。
全國房市隨著第七波信用管制政策推行，各地案場進入冷靜期，高雄也不例外。少了過去一開案就幾近完銷的投資熱潮，市場從短期投資轉向剛性需求，當投資客開始延長觀望期、短線投機行為減少，也為自住需求者提供了更多理性選擇空間，不過也錯殺了部分消費者購屋的權利。
根據台灣房屋集團統計，高雄市2024年青年人口（20-39歲）設籍比例最高的行政區前五名依序為：仁武、橋頭、楠梓、小港、岡山，其中北高雄就包辦了四區，尤其仁武區青年人口佔總人口的28.38%，堪稱高雄最年輕的區域。此外，仁武65歲以上老年人口僅14.9%，是全市最低。
央行第七波選擇性信用管制實施後，中南部房市掀起解約潮，尤其解約主要來自「預售屋」。立法院立委牛煦庭在質詢中提及，並要求政府針對預售屋解約情況提出因應措施。內政部次長王成機回應，未來將與地方政府加強溝通，統計相關數據並全力執行預售屋定型化契約。
政府重資作多南部市場，加上疫情之後房市多頭，致使中南部縣市房價高漲，住商機構彙整實價登錄資料，觀察南部五縣市近年預售市場房價走勢，其中嘉義縣市房價已直逼台南市，且對比2022年房價，漲幅高達3成，位居南部各縣市冠軍，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受惠於半導體龍頭進駐等議題，南部各縣市房市未來性可期，加上過去房價基期較低，近年來新案市場出現明顯補漲效應。
房市在今年上半年交易火熱，第二季高峰期，平均單月預售揭露量達平均達 1.6 萬戶，不過自8月銀行爆出「限貸令」，接著9月央行祭出第七波信用管制，買氣一路降到冰點，預售屋也浮現解約潮，其中以高雄最為明顯，成為解約重災區。
