據實價登錄盤點2024年新北市11大重劃區,其預售屋價量表現,發現交易最熱的為三重的二重重劃區,交易量為各重劃區中唯一突破千件,各行程區價量齊揚下,要找到5字頭,僅剩五股洲子洋、新莊泰山塭仔圳重劃區及鶯歌鳳鳴重劃區。
去年全國買賣移轉棟數全年達35.05萬棟、年增14.20%,為近11年買氣最佳,不過9月以後單月移轉量即跌破3萬棟,顯見「銀行房貸緊縮」和「第七波選擇性信用管制」衝擊力道,七大都會區在去年第4季不僅移轉量全數較前季下降,其中新北市、新竹縣市與台南市,三大都會區移轉棟數更較去年同期大減25%!
據實價登錄,統計台北市2024年1-11月各行政區預售屋房價,赫見全市預售屋平均總價已高達4253萬元,其中大安區、松山區總價已逼近北市豪宅線的7千萬元。觀察預售屋交易量,文山區因有大案推出,帶動當地預售市場熱絡,去年平均每月有將近80件的預售交易量,為北市最大量。
據預售屋實價登錄資料,觀察2024年下半年7月至11月十大預售屋交易熱區,台中市北屯區累計共有75案,合計賣出1,657戶,相當於每天平均成交10戶,交易火熱程度遙遙領先全台各行政區,值得一提的是,苗栗竹南鎮以黑馬之姿竄出,是唯一非屬六都的行政區。
經歷「金龍海嘯」後,各大房仲交易量雪崩後回溫,11、12月不少賣方誠意降價,因而成交量小幅回溫,不過蛇年農曆年在1月底,放假天數多、購屋腳步也放緩,據四大房仲今(24)日公布自結門市交易量,皆較上月衰退,約7%~28.3%。
根據台北捷運公司統計,台北捷運自通車以來至2024年7月已達成第135億旅運量,為大台北地區民眾通勤最仰賴的大眾運輸系統,交通便利也為周邊站點帶來大量人潮,商業發展活絡,不過近年因疫情、商圈移轉,店面出現不小變動。