打炒房見效!房市回歸剛性自住需求,投資客全面退場也使買氣趨緩,但仍有區域房市逆勢成長!根據地政局最新資料統計,上半年買賣移轉件數年增率排名五大區域依序為梧棲、龍井、清水、南區、沙鹿,其中,「海線區域」全衝進前五名,顯示海線整體發展及房市前景確實獲得購屋族青睞。
下半年大選干擾因素將至,建商集中火力,上半年推案量創新高!據市調統計,上半年光是北台灣推案量就高達近7千億元,為2012年統計以來新高,今年第2季全台住宅新案助攻下,全台新案總銷寫下5323.8億元,年增26%,也為近3年同期新高,北市蛋黃區新案齊發,不只住宅案、頂級商辦大案也跟上,房價修正空間則十分有限。
被市場譽為宜居建築始祖的磐鈺營建機構,今日召開「大膳哲哲」建築完工分享會,總經理張立杰在會中表示,政府政策仍持續壓制房市,投資客退場、銷售速度放緩,都是可以預料的事。
平均地權修法五重拳正式於7月1日上路實施,對於法案實施後對房市的影響有多大,產官學專家看法分歧,房市趨勢專家李同榮認為,此項政策影響力已提前在市場反應,利空已經鈍化,對未來房市走勢影響有限,他並提出五大理由,預測下半年房市將會是「以盤代跌」的走勢。
由台南市建築經營協會、臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會及台南建築新世代聯合舉辦的專題講座,網羅各領域專家分享與生活或職場領域相關話題,每月推出的主題場場精彩,吸引會員報名踴躍,而會後的餐敘更是會員間資訊相互交流的歡聚時光。
六都地政局今(3)日公布6月建物買賣移轉棟數,六都合計2.1萬棟,呈現年月雙減3%,衰退幅度較為明顯的是南二都,台北、台中則有交屋潮支撐,呈現年月雙增,今年上半年的累計買賣移轉棟數,六都合計10.7萬棟,年減18.4%,創下近5年新低,其中台北13,004棟、台南10,346棟,更是近六年同期最低。