愛山林(2540)董事長祝文宇今(9日)日指出,房市最動盪的時刻已經過了,現在才是開始安定的時候,仍相當看好北北基、新竹後續的房市動能,強調只要有人口、有需求的地方,就是最會增值的所在地,明年也會加速開發手上7萬坪土地,將推出多筆自建案,並強調,在房市看空的時候,反而是愛山林產品賣最好的時候。
房市冷,代銷龍頭海悅(2348)主攻全台預售屋,北中南齊攻分散風險,在手案量仍維持2千億水準,總經理王俊傑表示,海悅看好剛性需求來佈局,代銷業務並未受到景氣影響,房子要看長期,會是比股市好的投資。並指出,桃園、台中與台南三地,仍是他最看好的地區,買房要謹記跟著「產業」走,準沒錯!
由老字號食品品牌新東陽董事長麥寬成轉投資的昇陽建設(3266),近年堪稱北台灣都更王,多案在手,其中就以位處信義計畫區的基隆路整建住宅,最受矚目,昇陽今日即表示,現階段銷售近6成,在高矚目下,就是好好的如期完工,再來銷售成屋,對於市況的不明確,也將用「先建後售」的策略,不急著出脫手上新案。
房市買氣旺季仍不旺,甚至有部分新案,單週出現「零成交」的慘況,買賣雙方都在觀望,建商價格仍死守,而賣方則期待降價持續觀望,對此潤泰創新董事長簡滄圳就提醒,在營建成本高漲下,建商通常不會虧錢賣,因此降價不見得就是好事,反倒有可能是個警訊,建商可能資金不足急需變現。
近年不少地上權招售(租)案釋出,受到不少企業青睞,然而地上權產品,尤其是「地上權住宅」過去由於無產權,以及估價較無市場基準、貸款成數低等原因,一度曾被視作票房毒藥,但近年市區精華地房價持續高漲,就目前房市「高房價」、「人口結構單趨單純化」來看,房價只要所有權案的六至七折,對銀髮族、年輕人來說,可以保留更多現金在身邊運用,就是地上權住宅的最大誘因。
遠雄建設(5522)今年多案入帳,新案完工量達156億元,衝高前三季合併營收為184.8億元,為歷年同期第三高,稅後純益39.2億元,EPS達5.02元,發放上半年現金股利,每股2元,優於近兩年水準;遠雄表示,目前手上握有的儲備案量已近2,000億元。