中央銀行總裁楊金龍於最新理監事會後表示，儘管房市已出現軟著陸跡象，但不動產貸款集中度依然偏高，將持續執行嚴格控管政策至年底。目前的 37.1% 的不動產貸款集中度「還是太高」，央行將以加強金融檢查取代進一步的信用管制措施，確保各銀行遵守自主管控計劃，絕不「高高舉起，輕輕放下」。
川普回歸白宮才短短兩個月，全球經濟情勢已被攪得一片混亂。央行今日召開 2025 年第一季理監事會，利率連續第四次按兵不動，也未祭出第八波房市信用管制。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛專訪時表示，央行此次決定以加強金融檢查取代第八波信用管制，顯示去年第七波管制已出現成效，未來房市將持續朝「量縮價修」方向發展，買賣雙方角色正在悄然易位。
中央銀行今（20）日召開第一季理監事會議，宣布政策利率「連四凍」，重貼現率維持在 2%，並且確認不會推出第八波房市選擇性信用管制，而是以強化專案金檢方式替代。央行總裁楊金龍日前在立法院財委會答詢時便透露「強化金檢取代第八波信用管制」的政策走向，此次會議正式定調房市「按兵不動」策略 。
央行第七波打炒房政策發威，銀行放款緊縮，房市買方觀望氣氛濃厚！土地銀行董事長何英明 18 日坦言，在市場推案量仍大、買方持續觀望的情況下，房價不至於大幅崩跌，但有機會下修 5% 到 10%，幅度屬於正常範圍。他透露，目前土銀約有高達 1600 億元的房貸等待撥款，其中 7 至 8 成來自新青安或首購族群。
央行加強金檢之下，銀行內控標準也提高，觀察聯徵中心去年房貸授信狀況，樣本數從第三季的4392件，到了第四季減少至2784件、季減36.3%，在房屋鑑估值和建物面積也都下滑，唯一上升的是貸款利率！專家建議，今年有意購屋的自用族群，自行評估收支比先以50%來估算，核貸機率與條件才會比較高。
央行即將於 3 月 20 日召開今年首季理監事會議，市場焦點全聚集在央行總裁楊金龍是否會出手「預防性升息」因應 4 月可能的電價調漲。金融圈已發出警訊，認為央行恐難跟進美國聯準會啟動降息循環，反而出現「預防性升息」壓力，房市買氣與企業融資成本可能受到連帶影響。
