行政院今通過內政部所提出的「住宅法、危老建築條例」兩大修正草案,內政部所提重點包含將擴大公益出租認定範圍,與養育未成年子女人數限制以及放寬危老重建條件,讓法條更具人性化,並加速危老重建。
基泰建設(2538)造成大直鄰損案,9月26日起下陷嚴重的鄰房25戶已進行拆屋作業中,而基泰25日晚間宣布出售的市值超過百億元「基泰忠孝」商辦大樓,今(4)日晚間更重磅宣布已售出!以125億元由李姓自然人整棟接手,預計處分利益為50億元。
瑞普萊坊(REPro Knight Frank)2023年第三季台北市辦公室A級辦公大樓租金調查顯示,7棟頂辦租金已站穩每坪4,000元以上,但受限於現有大樓無法提供完整大面積和2年內無新供給的影響,市場無法滿足大型租戶的需求。
台中豐原江屋日本料理今年6月份歇業後,原屋主隨即以高達2.5億元的驚人開價釋出,銷售2個多月後,疑因詢問度不甚理想,目前該屋改採租售並行,月租金開價42.5萬元,成為當前豐原最貴待租店面。
仲量聯行今提出第三季商用不動產市場察,如預期台北市A辦租金正式突破3,000元大關,年增幅達3.6%、頂辦租金則是站穩5,000元;主要原因為富邦A25釋出近3萬坪空間,整體空置率上升4%,但由於在自用、去化和預租的總面積逾1.4萬坪,促使租金持續上衝。
高力國際第三季報告指出,商辦市場在2024、2025與2026年新大樓陸續完工,空置率將有可能會落在6.5%,提供企業更多新的選擇,且國內企業將領先外資企業決策快速,預期為商辦市場帶動新一波租金行情;因壽險業者受限於 2.845% 收益率規定,土地交易今年出現僅 1% 的成交量能,反倒提供自用與非傳統機構法人進場的時機點,應把握機會趁勢布局,今年以商辦、廠辦為為最大宗交易,以製造業類為最強力買家。