台北市9月房市由熱轉凍，北市仲介公會直言，「這波信用管制驟然實施後，造成市場急凍，買氣至少減少了7成！」統計指出，文山區、內湖區及士林區為受創最大的行政區，尤其文山區從買氣居冠成為重災區。
央行祭出「最嚴限貸令」，不僅證實邀34家銀行「喝咖啡」，並要求在9月6日前研提自主管理的不動產貸款改善方案，現正交屋中的民眾即出現不少災情，各界解讀此舉為抑制過熱房市，不過端看內政部數據，在2022年發出的住宅建照量，全台超過18萬戶，今年起將出現巨量交屋潮，當時進場民眾，恐怕將面臨交屋申貸的一大難關。
農曆七月民俗月，過往大家認為在此時房市諸事不宜，買房會較為猶豫，議價空間較大，但事實證明，從內政部近十年資料可發現，每逢有鬼月的Q3，確實建物買賣移轉量普遍都呈現萎縮，10年來只有2016年、2020年、2023年Q3出現季增，10年來量縮機率高達7成，但房價反而是上漲。
六都今(1)日公布7月買賣移轉棟數，合計為2.6萬棟，月增11.6%、年增幅高達34%，台南市是唯一量縮的都會區，台中則為月增幅最大，較上月增加約26%，累計前七個月交易量為16.3萬棟，續創11年新高。
房市買氣噴發，今年上半年六都建物買賣移轉量年增率創下11年最高紀錄，部分預售個案出現供不應求現象，而中部有建商早已超前部署，分區佈局、多點齊發，如大城、惠宇、精銳、國聚等開發商今年度皆有四個以上新案推出，平均每季都有新案推出。
台南市建築經營協會與台南市及大台南不動產開發商業公會、台南建築新世代共同舉行2024年不動產產業講座，邀請台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真針對2024年下半年總體市場進行分享，與仁得行銷管理顧問公司執行副總經理劉建興分析2024年台南房市狀況。
