近幾年房市熱絡,建商積極獵地插旗,高樓大廈u也隨之愈蓋愈多,不過,新成屋的買氣竟然不增反降。據內政部不動產資訊平台資料顯示,2022年全台屋齡五年以下的新成屋,買賣移轉筆數共計15244筆,僅佔住宅買賣總筆數144613筆的10.5%,是自2009年有統計數據以來的歷史新低,相較於2009年新成屋交易佔比的35.6%大幅減少了25.1個百分點。
去年全年共計升息2.5碼,是否引發市場斷頭潮,房貸戶無法負擔進而流入法拍市場的現象。據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年第四季全台拍賣量為627筆,比前兩年同期的934筆還少,市場並未出現斷頭潮,反而拍賣均價還增加,去年第四季全台住宅拍賣平均單價為19.7萬元,僅次於第三季21.2萬元的最高價,是從2008年統計至今的歷史次高均價。
六都地政局今(1日)日陸續公布2月份建物買賣移轉棟數,六都共計1.5萬棟,月增25.4%、年增1.1%,新北市及台中市以南三都頗有回暖跡象,但總計今年前兩月買賣移轉棟數為2.8萬棟,年減幅度則達28%,1~2月六都全面衰退,為近六年來最冷。
台中市2月份買賣移轉棟數出爐!據地政局資料顯示,前2月移轉量共計5989棟,年減24.3%。房市專家認為,由於市場尚未擺脫去年央行升息、平均地權條例修法、囤房稅推行等政策造成的觀望氣氛,導致今年初仍維持去年下半年以來的保守基調。
六都地政局今(1日)日分別公布1月房市交易量,受到農曆春節假期影響,工作天數大減,加上買氣也未回升,買賣移轉棟數僅1.3萬棟,與去年同期相比直接腰斬,年減47%。
台中市1月份買賣移轉棟數出爐!據地政局資料顯示,1月份移轉量共計2,666棟,由於工作天數減少,加上交屋潮漸歇,年月雙減4成以上。除此之外,業者也因整體大環境不佳,普遍看淡後市,認為2023年台中房市賣壓沈重。