行政院會今天通過囤房稅2.0的房屋稅修正條例，房屋稅改採全國歸戶，囤房族稅負將加重，稅率上限由現行3.6％拉高到4.8％；同時，單一自住房屋（排除豪宅）將享房屋稅率降至1%的優惠，預估受影響數約310萬戶。最快明年7月1日起上路。
囤房稅2.0版預計將於2024年7月上路，雖然還有近1年的時間，但對於多屋族的房東要迎戰囤房稅2.0不可不慎，尤其房東並非「當然減稅」，根據財政部釋出的草案中，節稅就藏在三大細節中。
房地合一新制自2016年上路，並於2021年7月起進入房地合一2.0，台北國稅局指出，個人以適用房地合一稅制的土地與建商合建分屋，若換回房屋價值低於換出土地價值，而取得建商給予的差額價金，情況視同出售土地，必須在30日內申報房地合一稅。
據財政部統計，8月房市的三個稅收創下今年以來單月新高，包括土增稅71億元、契稅15億元、個人房地合一稅39億元，其中房地合一稅台中市單月稅收達7.6億元，更是連續四個月在稅收王寶座。
財政部推動「囤房稅2.0」方案，非自住住家用房屋稅率調高為2%至4.8%，其中建商餘屋統統加稅，引發反彈。據指出，考量建商銷售餘屋需要合理期間，財政部研議在子法規定，建商餘屋1年以內擬一律適用下限稅率2%，如此一來，若建商能在1年內出售餘屋，囤房稅不一定加重，可鼓勵建商加速出售餘屋。官員表示，整體參考模組尚在研議未定案。
行政院日前推出「房屋稅差別稅率2.0方案」，針對持有多戶者課徵稅負，並將囤房稅自1.5%～3.6%調整為2%～4.8%，儘管囤房稅2.0有設計獎勵出租機制，但僅限自然人，台中多名法人包租公揚言「漲租」，專家也認為，租賃市場可能因此受到衝擊。
