北市辦公租金漲幅明顯，此波商辦購置與租賃需求的熱潮也吹至台中，根據外商統計，台中市近1年區商辦空置率大降3成，高樓層租金站上千元，業者分析，而且近幾年台中七期辦公商圈邁入發展黃金期，成為企業門面升級、軟體科技業、回流台商進駐首選，過去一年去化快速，租金及售價明顯成長。
台北市商辦缺貨，不少業主開始從法拍市場找尋可用標的，昨(6)日台北地院二拍南京商圈的「環球經貿大樓」7樓，底價約1.8億元，吸引5封標單競標，其中不乏合庫、華南金以及元大金等銀行均有出手競拍，最終由合庫資產管理以近1.93億元拍得，溢價近7%，業者分析，近3年商辦租賃需求熱絡，可供應市場需求的物件更為有限，供給緊縮的狀態持續中。
根據外商業者第3季辦公室市場報告統計，台北市A辦空置率下探17年來新低，在大面積辦公需求動能殷切期盼下，租金持續上揚，辦公室投資市場也創下5年以來同期新高，業者指出，已有部分大型企業轉而考慮以買代租，使得過去1年來辦公室預售市場轉趨活絡。
建商對於未來商辦市場信心提高，積極購地持續擴大商用不動產開發比重，加上自用以及投資需求穩定，使得今年商用不動產交易買氣熱絡。商仲業者表示，商辦買氣明顯成長，買方願意加價的比率提高，年底前北市信義區還有指標大案事出，估計將掀起另一波搶標潮。
北市商辦屋齡舊、企業也吹起搬家潮，租賃市場供不應求！
仲量聯行今(8)日公布今年Q3商用不動產市場展望，報告指出，台北市辦公市場的平均空置率，第三季只有3％；至於租金創下18年新高，每坪月租達接近2800元，為近6來漲幅最大，在未來4年內，無新增供給搬遷以及企業總部化、大面積需求帶動下，商辦仍是房東市場，預估計今年平均租金漲幅可能到5%。
