人口高齡化連帶土地所有權人也出現老化現象,根據財政部資料,112年地價稅納稅人口中,65歲以上占比5年就上升5.5個百分點,大幅成長到33.2%,也是各年齡層中佔比最高的,顯示「戰後嬰兒潮」世代資產較為豐潤。
房地產4大稅收金額成績出爐!其中土地增值稅收745億元,年減近2成,房屋稅稅收近900億元,則為年增4.6%,優於地價稅年減0.3%表現,專家推估,與地方政府近年調高新屋稅基,並針對多屋族加稅息息相關。
「囤房稅2.0」今日三讀通過,囤房大戶、持有多戶新屋、有大量餘屋的建商衝擊最大!房屋持有稅的遊戲規則除了非自住住家用房屋的稅率大幅拉高,從原本的縣市歸戶改為全國總歸戶,房仲業者即指出,房東成本增加後,通常不會選擇自行吸收,轉嫁房租、找老屋出租都將是解套方式。
據財政部最新統計,今年11月個人房地合一稅收金額達42億元、年增高達34%,若統計前11月個人房地合一稅收已達348.22億元,有機會超過去年的382億元,甚至挑戰400億元再創歷史新高,新北市賣房增值最多、前11月稅收年增17.6%,11月稅收7.17億元,也是今年單月新高,年增逾1成都在北台灣,南二都則大致持平。
平均地權條例新制上路,台中市豪宅交易明顯萎縮,據實價資料顯示,今年7~10月「億級」豪宅交易僅剩5筆,相較去年同期的10筆,減幅約5成;專家則表示,新政策上路後,豪宅交易量確實不若以往,但價格仍相對有撐。
力晶集團創辦人黃崇仁繼「文華苑」、「華固名鑄」、「台北時代廣場」後,不動產布局再下一城,這次不買東區豪宅,改買西區,實價揭露不少豪宅聚集的小南門周邊,屋齡僅3年的「宏璟帝璟苑」,由力晶科技與其隸屬集團智豐科技,購置17樓2戶合計砸下逾1.3億元,而這也是其自2014年起,總計已豪擲超過15億元布局台灣不動產。