去年預售市場交易熱絡，尤其下半年預售屋交易大爆發，但據永慶發布第二季房市前瞻報告指出，今年前四個月預售屋交易件數已大減37.9%，總銷金額衰退31.6%，其中台中、高雄更是對半減少，似乎是打炒房政策發酵，預售屋買氣出現明顯降溫，拋售件數更多出2成，尤其桃園激增45.8%。
台經院發佈5月景氣動向，受到全球疫情及俄烏戰爭影響，全球經濟衰退，通膨壓力有增無減。不動產市場部份，因國內疫情升溫、公股民營銀行全面縮手房貸業務、市場對利率持續調升仍有預期等負面因素，致使房市整體信心程度下滑，買賣雙方觀望氛圍濃厚，有67%業者看壞不動產市場。
上市建商興富發建設（2542）近期積極搶近水湳經貿園區，繼上回與地主鉅本建設簽訂合建案後，20日再代子公司博元建設公告，與地主精銳建設簽訂水湳合建案，預估分配比例為地主40%、興富發60%；興富發建設總廖昭雄表示，該案初估總銷61億元，預計明後年推出。
皇翔（2545）今(1日)日召開股東會，去年合併營收達78.5億元，EPS 7.46元，稅後純益24.46億元、年增40.1%，會中通過配發現金股利6.3元，配發率達85%，皇翔董事長廖年吉對於政府頻繁打房的政策，表示已經是多到他霧煞煞，購屋房貸緊縮的影響會比較多。
國銀房貸業務進入新戰國時期。銀行業者指出，目前為房貸業務第三大行「中國信託」近來以最高85成的成數爭取其他銀行貸款戶轉貸，最低利率則自1.63％起跳；其他數家銀行業者也推出爭取房貸轉貸戶的優惠方案，但多數成數仍以8成為上限。
下半年房市景氣指標的520檔期，建商紛紛遞延推案，住展雜誌統計，截至5月25日為止，北台灣預售屋、新成屋推案量僅約320億元，預計5月全月推案量可能只有360億元上下，不僅比SARS期間更慘淡，還可能創下近二十年來新低，過往案量大的新北、桃園、新竹全都縮手。
