雖然今年1~4月交易量較去年微增,但房仲業者認為,以新建餘屋、使、建照三項綜合指標推估,全台未來新增供給達14萬戶,已然形成超額供給的紅色警戒,特別在桃園、新竹、台中供給量大,新一波價格戰開打,加上下半年兩大議題干擾房市,如上半年交易量未能較同期增1成以上,估計全年難邁30萬棟門檻。
潤隆建設(1808)今(10)日召開股東會,去年在完工交屋入帳密集衝刺下,全年營收、EPS雙雙創下新高,去年合併營收138.45億元,稅後淨利21.86億元,EPS為8.11元,會中通過每股配發8元現金股利。潤隆表示,今年無個案完工,以去化手中餘屋為主,但接下來在基隆將有百億大案,於總統大選後推出,備受矚目。
新美齊(2442)今(29)日召開股東會,公布去年合併營收為61.27億元,年增2.14倍,其中營建部分佔52.39%,稅後淨利為15.04億元,較前年轉虧為盈,並創9年來高峰,EPS為3.41元,新美齊董事長林傳傑表示,總統大選讓銷售期拉長,勢必消耗不少不必要的能量,推案盡量避開,而新美齊走精品路線,仍會瞄準捷運周邊、市中心精華區獵地。
看好雙北市房市發展,華固董事長鍾榮昌今(28)日表示,台北市供給少但需求穩定,目前有品牌力的銷售率比去年好,房價較去年微增約3~5%左右,新北重劃區亦是如此,今年房價應該可以止穩回升,交易量也將回溫,預期在明年初總統大選結束後,房市的量、價都會逐漸加溫,呈現「量溫價穩、緩步回升」格局。
美國總統川普強硬立場,讓中美貿易戰越演越烈,財經專家指出,這種僵局在2020年美國總統大選結束前恐不會有改善的空間,也因此台商回流潮逐漸湧現,最受矚目的是電子產業,而其中廣達斥資42億多元在林口華亞科技園區裡買下萬坪廠房及土地,讓此區成為台灣未來高科技電子業的發展中心。
台經院今(24)日公布「4月景氣動向調查」,三大產業皆呈現下跌態勢,製造業結束連4個月正成長轉跌,營建業現已連2個月下跌,台經院表示,隨著美中貿易協商情勢轉壞,全球經濟自5月起上演一場戰爭片,如果情勢持續走壞,下半年可能變成災難片,但對房市而言,則有好有壞。