台北市地政局今(23)日標售文山區一期和南港區三期2塊重劃區抵費地,其中較受矚目的南港商業地,底價25億元,最終由華固建設以得標價44.88億元、溢價率近8成拿下,而文山區則無人投標,專家分析,就此次南港土地得標價觀察,短短4年半的時間,土地價格就漲了1倍以上。
根據實價揭露資訊,豐邑機構旗下豐邑百貨股份有限公司,今年4月以總價8.2億元,自鈺永股份有限公司手中買下台中「台灣日報總部大樓」,對照當初買價6.2億元,鈺永持有不到5年時間即獲利2億元。台日大樓再次易主,專家認為,不排鈺永為規避房地合一2.0新制重稅,趕在政策上路前落袋為安。
商用不動產市場淡季不淡,根據商仲統計,第一季大型商用不動產交易比去年同期年增6成,自用需求仍是市場主流,交易佔比達7成,在科技業帶動下,本季景碩科技以44.85億元購置勝華科技楊梅廠,為近5年來科技業購買工業廠房的第二高價記錄,且看好這一波產業榮景,多家建商宣佈跨足工業不動產市場。
壹傳媒創辦人黎智英近年積極出脫在台持有的商用不動產,繼蘋果日報大樓賣給台灣人壽後,根據最新謄本登記資訊顯示,位於內湖區行愛路141巷的壹傳媒總部大樓C棟之產權,已於2020年底正式移轉給知名遊戲軟體公司網銀國際,該集團因擁有號稱全台最大線上博弈網站而聞名。
疫情爆發以來令許多產業營運受創,意外觸發了企業採取靈活的租賃及辦公室策略。根據外商商仲調查,北市A辦公空置率處於相對低點,今年度超過五成以上商辦空間已被預租,台北商辦市場租售表現俱佳,已有建商和金控業,利用旗下資源,進行搬遷、整合,甚或出售資產再回租,以創造集團最大綜效。
國內知名建材公司泰新系統科技,每年承攬超過20億工程,合作對象多為高端產業,近期公司更將觸角延伸至房地產開發,推出公司首件公開銷售的大樓案「泰御天鑄」,主打全齡化智能宅,標配多項高科技家居配備,受到不少高資產退休族青睞,開案至今熱銷8成,市場話題性十足。