少子化、人口減少，房價似乎未受到衝擊，以北市來看，民政局統計，近五年來台北市總人口數減少約18萬人，12個行政區的人口數量全數下滑，並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多，但市調統計，這五年間，不僅各區新建案房價皆上漲，其中南港新案房價每坪更上漲了近30萬元。
根據內政部統計，去年第4季全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年，其中，台中市去年Q4住宅買賣移轉棟數，屋齡20～40年房屋交易比重竟高達6成以上。專家表示，隨房價基期也愈墊愈高，開始出現越來越多購屋族棄新房子轉向老屋翻修，同時還有坐等「危老商機」的置產族，都讓大齡中古屋越來越搶手。
六都公布4月建物買賣移轉棟數，交易量合計為1.6萬棟，月減21.9%，呈現年月雙減的持續量縮，台北市與台南市月減1成多，是兩個表現相對穩定的都會區，其他四大都會區均較3月減少逾二成，但與去年相比，則除了台南市外，其餘五大都會區均量縮都超過二成。
新北市有177萬戶房屋，光是30年以上老屋就佔77.6萬戶，占全市住宅比例逾4成之多，不少公辦或民辦都市更新案陸續進行整合，危老重建數量4年全台逾2,000件申請。新北住都中心積極主導「新店區中華段」的更新單元，基地面積約2,400坪，就鄰近美河市社區。
新北市約有77萬戶老屋，內政部公布實施的《危老重建條例》獎勵時程，將在今年5月12日後從4%調降至2％。新北市都更處統計，目前危老重建案核准量共488案，但目前申請案不如過往踴躍，評估原因，除受到獎勵遞減及易整合案件多已提出申請，另一因素與工料或融資成本增加有關。
少子化危機！全台小孩越來越少，據內政部資料，去年全台出生人數13.8萬人，年減9.6%，出生人數逐年減少，全台各縣市中僅剩台東縣去年出生人數正成長，少子化帶來許多潛在危機，不過全台各縣市建物量反而全面成長，出生人數減幅最大的金門縣同時是建物量增加最多的縣市，多年來少子化並未衝擊房地產價量。
