中科持續蓬勃發展，截至113年6月底從業人數突破5萬大關，達53,947人，上半年更吸引22.4億元新投資；而中科龐大的就業人口也隨著這股熱潮開始外溢，進一步推動周邊房市快速升溫，特別是對鄰近潭雅神區域產生顯著影響，繼大雅、潭子新案價格都站上4字頭後，被譽為中科周邊「隱藏版精華區」的神岡，因其獨特的地理位置和相對低基期的房價，迅速成為中科族與自住客新寵，近期最新實價登錄揭露區內新案也正式突破4字頭大關，補漲力道強勁。
被市場譽為「台中小天母」的北屯11期重劃區，擁有低建蔽、高綠覆環繞條件，歷經10餘年發展，現況成熟商圈林立，還有國際學校的教育環境，有建商看準區域換屋需求，在區內823公園第一排推出稀有中大坪數新案，堪稱市場絕版品。 11期重劃區兼得綠意、學區與便利的生活機能，為台中高價住宅聚落的代名詞，其發展核心始於823公園，周邊聚集了眾多連鎖餐飲和零售品牌，如：春水堂、築間、屋馬、星巴克、UNIQLO等，熱絡的商業機能，與南台中的公益路商圈齊名，被稱為「美食華爾街」。
義昌興建設至2011年起推出了系列「講義」的案名，本著時代一直在變，堅持的信念卻不曾改變，承目前的房市趨勢，過度包裝的社會氛圍，如何回到「家」最初心的本質，而非將就有「住」就好。我們可以符合現代居住應該要增加的便利性，或是人性化的設計，但不該盲目跟隨，創造出不合乎生活，甚至用過度的包裝，欺瞞購屋族，雖然達到了行銷目的，逢迎了置產或投資客的短利收益，卻著實忽略了自住客合理的購屋環境及真正的需求。
自從6月央行開會宣布之後，近期對銀行放款水位控管越來越嚴格，雖說沒有「限貸令」，但眾銀行同時調漲、不放貸、控管放貸對象狀況下，等於銀行們聯手、統一態度，無論是對於新成屋或二手屋，近期即將交屋對保，或這兩個月已經送件至銀行端的買方來說，都有很大的風險。
打房效應浮現，房市逐漸回歸剛性自住型需求，而自住客選擇房產時，除重視地段，交通、購物便利性之外，尤其重視學區的教育品質及保值抗跌性；其中三大屯區，便因擁有地段優勢、建設與議題利多，再加上日常採買機能的相輔相成，房市交易最為火熱，而惠文、黎明、大墩、東海、衛道、馬禮遜指標學區周邊也吸引包括寶輝、元城、麗晨、大陸、順天、磐鈺等指標傷接連搶進推案，備受關注。
台南市建築經營協會與台南市及大台南不動產開發商業公會、台南建築新世代共同舉行2024年不動產產業講座，邀請台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真針對2024年下半年總體市場進行分享，與仁得行銷管理顧問公司執行副總經理劉建興分析2024年台南房市狀況。
