解密全台十大富人區,所得最高的區域竟不在台北市,根據財政部於日前公布「109年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,每戶平均綜合所得前十名行政區全數坐落在新竹縣市與台北市,若以兩地房市交易來看,平均所得高居榜首的竹北市,交易相當熱絡,近一年交易件數達1,603件;平均所得第二名的大安區則是全台房價最高的行政區。
110年度的台南促參招商數字創下十年新高,年度簽約件數達到11件,投資金額更高達270.14億元,成為全台六大直轄市招商排行亞軍,顯示台南城市發展正在加速。 「台南房市過去二十年來歷經幾波修正,現在就是最好的時機。」台南市建築經營協會理事長胡富文指出,台南房市近年在高科技產業帶動下,配合眾多市政建設,不僅城市發展加速,房地產熱度也跟著起飛。
繼台北市、宜蘭縣及連江縣實施囤房稅後,今年7月起,桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市等六縣市,也開始實施「囤房稅」,根據財政部資料,六縣市共約14.5萬人房屋稅負恐隨囤房稅上路增加,加計全台已施行囤房稅的九縣市,合計囤房人數則約28.5萬人。
台中億級豪宅成交比例直線上升!根據實價登錄揭露,今年西屯區上半年已累績19筆交易,不只與108年打平,且超越107年度的15筆交易;有仲介業者指出,這些「億級豪宅」在價格面上確實比預售屋更具優勢,價差最多甚至可達6折,加上近年來豪宅產品一改大坪數風格,走中小坪數產品規劃,也讓「億級豪宅」有賣一戶少一戶的壓力。
「在地稀的善化市中心找到這塊地,再加上後面的土地,花了近兩年才整合出這塊約450坪的基地,既位處精華區,必須更用心規劃建築才能不負土地賦予的價值」。常慶建設欲保留善化老街古韻文化,又要映慶安宮的廟宇風華,從外觀、內裝、方正格局所有細節,不斷與吳金福建築師、洛克華景觀設計來回著磨—「常慶天目」蘊然而生。
戴德梁行董事總經理顏炳立年初預言去年就已提到「蛋白區想拉高房價,彷彿名模穿錯衣服」,當資金退潮後,就可以知道,誰沒有穿褲子,果不其然,政府連續5波打炒房斷金流,升息貨幣政策,加上物價飆漲之下,通膨,房市利空大於利多,走空形勢已成,爽日子到盡頭,下半年只有「往事只能回味」,房市資金趴踢已結束。