由老字號食品品牌新東陽董事長麥寬成轉投資的昇陽建設(3266),近年堪稱北台灣都更王,多案在手,其中就以位處信義計畫區的基隆路整建住宅,最受矚目,昇陽今日即表示,現階段銷售近6成,在高矚目下,就是好好的如期完工,再來銷售成屋,對於市況的不明確,也將用「先建後售」的策略,不急著出脫手上新案。
房市買氣旺季仍不旺,甚至有部分新案,單週出現「零成交」的慘況,買賣雙方都在觀望,建商價格仍死守,而賣方則期待降價持續觀望,對此潤泰創新董事長簡滄圳就提醒,在營建成本高漲下,建商通常不會虧錢賣,因此降價不見得就是好事,反倒有可能是個警訊,建商可能資金不足急需變現。
混凝土大廠國產建材(2504),位於南港的起家厝,將搖身變為集團的金雞母,今(22日)日正式動工,占地6500坪,國產總裁林孝信指出,土地持有68年了,創造的獲利已逾千倍,董事長徐蘭英即表示,5年後,將落成AB兩棟大樓,預計開發為頂級商辦大樓。
國產實業(2504)今(22)日舉辦台北市衛生局辦公大樓興建工程動土典禮,位於南港正軸心位置,開發之後集團可擁有的建坪達4.6萬,不僅潛在開發利益相當龐大,也可望挹注未來發展,未來將興建A、B兩棟,總建坪約6萬坪,國產預計分回4.6萬坪、以及大約550個停車位,法人推估,該案潛在開發利益超過300億元。
近年不少地上權招售(租)案釋出,受到不少企業青睞,然而地上權產品,尤其是「地上權住宅」過去由於無產權,以及估價較無市場基準、貸款成數低等原因,一度曾被視作票房毒藥,但近年市區精華地房價持續高漲,就目前房市「高房價」、「人口結構單趨單純化」來看,房價只要所有權案的六至七折,對銀髮族、年輕人來說,可以保留更多現金在身邊運用,就是地上權住宅的最大誘因。
逢甲大學EMBA年度盛事「菁英大會師」將於12月4日舉辦,今年預計號召100家企業,共同在台中市夏綠地公園打造「夏綠地奇幻樂園」,並捐贈50萬給台中惠明盲校、愛相髓脊髓損傷基金會等單位,展現EMBA終身學習、熱心公益精神,歡迎各界共襄盛舉。