新青安房貸帶動房市買氣火熱，房價也自然更難向下，端看近期揭露的政大永慶即時房價、信義房價、清華安富房價與內政部住宅價格等四大房價指數，均創下歷史新高，不過，新青安貸款到底是年輕人購屋的解藥抑或毒藥？專家則示警，一旦景氣反轉，地基鬆動，斷頭潮湧現，恐將危害整個市場。
新青安房貸於去年8月正式上路後，著實為房市帶來火熱買氣，統計至2月底已有3.6萬戶使用，撥貸金額達2640億元，並且此次央行升息半碼，新青安房貸利率仍享有凍漲的地板利率1.775%，永慶房產集團業務總經理葉凌棋即推估，民眾普遍看漲房價，購屋態度轉趨積極，加上新青安政策發酵，預估上半年交易量將較去年同期成長22%至25%左右。
《平均地權條例》上路後預售屋禁止轉售，不過預售市場反倒從去年第四季開始明顯轉熱，今年前兩月預售揭露更達1.9萬戶，較去年同期增加約1萬戶，且揭露的銷售金額高達3202億元，揭露金額年增近2千億元，年增幅度高達150%，房市熱加上都更議題迫切，也帶動近期不少營建股衝出創新高的行情。
過去南部房價基期低，而受到台積電往南積極佈局影響，高雄房價近年來接連高漲，就有業者根據資料統計出，高雄新屋與中古屋房價落差，其中價格落差最大為鹽埕區，而價差最小則是仁武區。
家戶購屋比是指每100戶中有多少家庭買房，為評估區域購屋意願的指標之一，今年六都第一季房市表現亮眼，與去年相比明顯增加，其中，台南市家戶購屋比達0.94%，為2016年以來同期新高，而桃園市、台中市皆破1，又以桃園家戶購屋比1.22%，為六都之冠。
看好房市買氣回流，上市櫃建商在第一季紛紛出手推出大案，包括國建、全坤建、皇普、愛山林、大陸建設、華固、鄉林等，推案主力以迎合市場剛需的中小坪數住宅為主，據悉不少價格堅挺，但買氣仍爆棚。
