自從6月央行開會宣布之後，近期對銀行放款水位控管越來越嚴格，雖說沒有「限貸令」，但眾銀行同時調漲、不放貸、控管放貸對象狀況下，等於銀行們聯手、統一態度，無論是對於新成屋或二手屋，近期即將交屋對保，或這兩個月已經送件至銀行端的買方來說，都有很大的風險。
央行祭出「最嚴限貸令」，不僅證實邀34家銀行「喝咖啡」，並要求在9月6日前研提自主管理的不動產貸款改善方案，現正交屋中的民眾即出現不少災情，各界解讀此舉為抑制過熱房市，不過端看內政部數據，在2022年發出的住宅建照量，全台超過18萬戶，今年起將出現巨量交屋潮，當時進場民眾，恐怕將面臨交屋申貸的一大難關。
只要買得起、便宜就好嗎？位於台北市中山區精華地段，錦新大樓、和益金銀大樓、春暉新世界三大知名社區，即便因為「事故」非自然身亡事件頻傳而凶名在外，但買氣似乎不受影響，據實價資料顯示，三個社區近一年成交加總高達上百戶，顯示目前在區域價格5~7折價，還是有其吸引力。
預售房市火熱，房價也直直漲，據實價登錄，北台灣7縣市近一年預售屋均價不超過4字頭的重劃區，共有13處，分別在新北3處、新竹1處，桃園則最多，高達9處，最親民仍有2字頭。
房價高漲，薪水追不上房價，總價考量下，民眾越買越小，建商規劃坪數也越來越小，據市調統計，今年北台灣上半年推出的最小坪數新案，前五案中，有4案皆在台北市，新北市也有一案最小坪數僅12坪。
根據最新內政部實登顯示，向來被認為是蛋白區的關廟，已經出現預售3字頭的房價，為近期推案的「臺邦第一景II」，以單坪31.1萬元創下關廟區目前最高價，該案總樓高14樓，此筆交易樓層為10樓；除此筆外，該案其他筆3字頭樓層多落在8樓以上，預期未來高樓層之銷售行情，將都在3字頭以上。
