購屋族辦房貸「關關難過」，想要優惠利率，又要核貸成數高一點！市場氛圍與購屋族信心受央行限貸令影響，但一項統計卻發現，屋齡0至3年的新成屋貸款成數最高！這也讓具備首購身份、剛需強勁的自住客，更有進場信心，本就具備即買即用優勢的「新成屋」案場，現在又多了一個可核貸成數較高的優勢，明顯感受來人、來客。
央行在9日鬆綁包括繼承取得房屋或簽訂一年內換屋切結書者，可排除在管制行列，不過銀行對於房屋鑑估值仍持保守態度，也讓貸款成數難以達到實際交易價格的八成，據永慶房屋估算，2025年預售交屋量全台將破10萬件，尤其熱銷的台中北屯、桃園中壢恐衝擊最大，若無法在短時間內籌措到額外的資金，可能會面臨交屋的違約風險。
台北市9月房市由熱轉凍，北市仲介公會直言，「這波信用管制驟然實施後，造成市場急凍，買氣至少減少了7成！」統計指出，文山區、內湖區及士林區為受創最大的行政區，尤其文山區從買氣居冠成為重災區。
北市200萬俱樂部的超級豪宅「西華富邦」，實價竟揭露一筆轉手紀錄，該屋主持有9年後售出，價格竟砍了近千萬元，以總價3.45億元、單價234.5萬元出脫，帳面賠售999萬元。
央行此次打炒房政策被稱為最嚴苛的「大魔王」關卡，對於多戶貸款的限制非常嚴格。然而，針對「先買後賣」的換屋族，央行允許與銀行簽訂切結約定，讓其在1年內賣掉舊房並不受貸款成數限制。違反約定者將面臨補繳貸款差額及支付罰息等懲罰，確保政策的嚴格執行，防止轉貸等規避行為。
央行此次出重手打房，真的打到痛點！永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(26)日表示，預期今年第4季交易量將創自1999年有紀錄以來新低量，年減幅恐創下26年來最大，並直言，此波打房就是要改變民眾對於房價持續上漲的預期，現在可以說目的已達成！
