近2年受到中美貿易戰與台商回流設廠影響，全台各地都掀起一波商用不動產的購置潮。作為北台灣重要的產業聚落，桃園不僅工業區土地與廠辦交易熱絡，商辦需求也持續暢旺，而這波商辦置產潮已從頂級商辦匯聚的中正藝文特區向外延燒，讓位處桃園正核心的中路特區成為新的市場焦點。
2020年第三季台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）今(29)日發布，調查的總平均指數為112.61點，偏向樂觀，比前一季之指數上升9.66點，其中土地開發信心指數最高，其次為辦公室，專家分析，土地開發工業需求有大相關，以南部需求最為殷切，尤其又以台積電帶頭，讓當地廠房、辦公、住宅等需求大增。
銀彈充沛、低利環境等兩大因素推升土地、商用不動產交易「暢旺」，根據商仲統計，今年前三季土地交易工業地產佔比較就近6成，絲毫不受疫情衝擊，商用不動產市場交易表現亮眼，業者表示，除了疫情和美中貿易戰加速台商回流以外，另一部分在於過去台灣並無外資投資，僅靠本土企業加碼就夠看。
近期房市不斷升溫，台中七期豪宅也不例外，包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」、「聯聚泰和大廈」、「龍寶謙臻邸」等案在本月皆有新的億元級交易揭露，總交易金額逾14億元，甚至超越去年下半年七期億元級豪宅的交易總量，顯示豪宅市場熱度同樣驚人！
受到疫情仍在延燒、美中兩強相爭持續影響，今年台商回流與外資加碼投資台灣金額不斷攀升，根據投審會統計，今年前7月核淮外國人來台投資近44億美元，較去年同期成長11.4%，且為了擴大設廠，外資購地的面積也大幅增加，台中市外資購地金額更是出現倍增，六都成長最多。
全台商用不動產及土地交易市場熱度不減，根據商仲統計，今年前8月商用不動產交易已達800億大關，土地交易破2000億，比同期增近2成，也因中美貿易戰及新冠疫情的衝擊下，工業地及廠辦需求持續擴充，考量價格及區位，汐止區廠辦成為繼內科、南港之後，另一個新亮點。
