購屋預算有多少？想在七都找千萬以下預售新房，正式全面失守！據實價登錄資訊，發現2023年七都預售屋中位數總價均已突破千萬大關，宣告千萬預售屋時代來臨，並觀察2019年至2023年預售屋交易坪數中位數，發現交易坪數幾乎都縮水，呈現「總價逾千萬」與「小宅化」的兩大趨勢。
少子化、超高齡化來勢洶洶，但建商們人老神在在，主因為家戶人口數持續下將，剛需撐起房市一片天！根據正心不動產估價師事務所統計，單戶居住4人(含)以上之家戶近2年來出現全面性衰退，反觀單人家戶僅居住成長2.4萬戶。專家則表示，居家空間需求減少下，小宅產品將慢慢成為市場主流，反之大坪數產品恐陷「滯銷」危機。
升息發威，央行公布的5月5大銀行新承做房貸利率持續走高，新承做放款加權平均利率1.861％，其中最受市場關注的新增購屋貸款，金額逆勢成長至624.81億元，創今年以來新高，月增156.67億元；利率也再上揚至2.101％，前高為2008年12月金融海嘯時期的2.523％。台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行，合計房貸放款市占約近4成。
平均地權條例相關子法將在7月上路，屆時私法人購屋將採許可制，預計對於常為法人鎖定節稅及投資標的的豪宅市場衝擊最大，而潤泰新旗下的兩大指標豪宅，近期就迎來趕上車潮，200萬俱樂部的「潤泰敦峰」與「松濤苑」成為入手標的，潤泰新也坦言「潤泰敦峰」近期確實多數以法人購置，積極簽約，手上也僅剩個位數存貨。
皇翔建設（2545）董事長廖年吉今(6日)日於股東會後點出房市兩大問題，分別指出營建業缺工，年輕人不願意做而有人力斷層，另外，土地一直漲價，政府拿出來標售的越競標，又漲得越高了，房價也沒辦法跌！
根據內政部統計，去年第4季全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年，其中，台中市去年Q4住宅買賣移轉棟數，屋齡20～40年房屋交易比重竟高達6成以上。專家表示，隨房價基期也愈墊愈高，開始出現越來越多購屋族棄新房子轉向老屋翻修，同時還有坐等「危老商機」的置產族，都讓大齡中古屋越來越搶手。
