台南市地政局公告去年12月住宅價格指數，為 149.73，比11月微幅上升 0.02%，相比去年同期則上漲 7.39%；在大樓住宅價格指數為 156.57，比上個月小漲 0.02%，透天住宅價格指數則為 139.94，微幅下降 0.04%。12月來看，多數行政區的房價呈現穩定小幅上升的趨勢。
國銀 1 月建築融資（建融）壞帳金額大幅增加，背後關鍵竟在於新莊「泰舍至善元」自辦都更案爆發聯貸違約；由土地銀行主辦、八家銀行共同參貸，總額達 83.52 億元，目前貸放餘額仍有 58.1 億元，由於泰坤建設負責人涉入詐貸案，資金周轉不靈，去年 10 月起未能依約繳息，最終導致 2 月 6 日土銀正式宣布違約，並將貸款打入逾放，使當月建融逾放金額飆升至 75.85 億元，創下新高紀錄。
央行近期向立法院提交「不動產信用管制措施檢討」報告，強調過去幾年打炒房政策已帶來五大成效，包括房市降溫、購屋預期心理下降、無自住貸款優先、金檢 160 次，以及降低金融風險。然而，房市專家李同榮直指，這些「成效」實際上只是政策與市場脫節的結果，交易量萎縮、房價背離、銀行放款受限等問題，反而讓市場更扭曲，房市的長期健康發展令人憂心。
銀行對房市態度轉趨保守，不動產放款比率在 2024 年底出現下降趨勢，金融機構對房市風險控管力度加強，恐影響房貸條件與市場流動性。財政部近日回應，這主要是銀行根據市場變化進行風險管理，避免不動產過度槓桿化，但市場擔憂，放款收緊將壓抑購屋需求，甚至影響建商資金周轉，影響房市發展。
房市氣氛轉冷，市場出現大量「平轉」、「急售」、「賠售」的預售物件，投資客紛紛拋出廣告，標榜「出價就談」、「低於市場價」等吸引字眼，讓不少購屋族心動。房市趨勢專家李同榮分析，這波「平轉潮」的核心原因就是市場看跌，提醒承接戶須做足兩大功課，並慎防三大風險，才能避免買到高風險物件，甚至遭遇爛尾樓風險。
五分埔都更案多年波折再度掀起爭議。原實施者「台北遷建」與地主們指控，台北市政府都市更新處（簡稱：更新處）長期護航「山圓建設」，導致整體都更進度嚴重受阻，甚至一度瀕臨破局；如今，創頂建設正式接手，地主 123 人已簽署同意書，盼望能在年底順利動工。不過，市府態度搖擺不定，使得案件仍充滿變數，地方人士呼籲台北市長蔣萬安親自介入，確保五分埔都更案能順利推進。
