據財政部最新統計,去年個人房地合一稅寫下歷史新高684.4億元,雖然12月份受打炒房效應影響,出現2023年8月以來首次負成長,全年營利事業與個人全國的房地合一稅收仍高達975.7億元,再度刷新歷史新高,並且繳稅王由新北市超車台中市。
賣房有賺錢即需繳納房地合一稅,根據財政部最新統計,9月個人房地合一稅收63.8億元、年增77%,累計前9個月,今年個人房地合一稅收已高達501.5億元,年增率達9成,為歷年同月新高,而一年申報一次的營利事業房地合一稅收,9月實徵為291億元,則為歷史新高。
個人房地合一稅收因房價大漲,入庫金額相當可觀,據財政部公布統計資料,今年上半年個人房地合一稅收293億元創同期新高,繳稅王仍是台中,由稅收爆增的幅度可看出,繳納房地合一稅的民眾房價增值幅度驚人。
房地合一2.0在 2021年7月1日起實施後,針對個人出售房地其持有期間在2年以內、超過2年未逾5年之「短期交易」分別以稅率45%、35%課稅,這樣的重稅是為了防止短期持有炒房,但真正有需要的正常買賣房屋,重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅,貼補買新房子土地總額價款的差價。有換屋計畫的人,可以規劃重購退稅,為自己增加一筆換屋基金。
據財政部最新統計,今年3月個人房地合一稅收為42.4億元,寫下歷史同期新高,且已為連續二個月超過40億元,反映當前房市交易狀況熱絡,其中過去台中市常常是繳稅王,此次新北市超車台中市,年增高達101%,也是全台移轉棟數最高的區域,新北成為3月份的房地合一稅收王。