隨著金管會放寬壽險業的投報率計算標準，2024 年壽險業者再度活躍於商辦市場，並開始向物流及工業不動產市場進軍，這波商辦市場的熱潮不僅來自於傳統的投資者，還加入了以自用為主的買家，尤其是一些基金會、工會和外事單位的加入，讓原本以投資為主的市場逐漸出現多元化的參與者，競爭愈發激烈。
隨著金管會的投報率調整，壽險業在 2024 年展開新一輪大舉進軍商辦市場，資金從台北賣樓後，轉向南部及新興市場，積極布局未來的長期收益；在今年的前十大商辦交易中，壽險業者不僅在單筆交易金額上屢創新高，佔比更是大幅上升，無論是租賃回報還是土地升值潛力，都讓壽險業者對這個市場的前景充滿信心。
2024 年，高力國際迎來成立 35 週年，並在年度季報中宣布創下史上最佳業績；AI 與半導體產業的強勁需求帶動工業不動產市場繁榮，全年交易額高達 1,085 億元。然而，在政府嚴厲打房政策的影響下，不少建商開始轉向商用不動產市場，但這樣的趨勢也引發高力國際總經理劉學龍的憂慮。他指出，建商轉型投入商業地產雖然看似合理，但可能導致市場上出現「奇怪的產品」，對產業生態構成挑戰。
台灣工業不動產市場正站上新高點，高力國際指出，2024 年在 AI 和半導體帶動下的亮眼成績，僅是台灣工業不動產市場崛起的起點，接下來的三年將迎來更多國內外資金與企業的投入，台灣完善的供應鏈和世界領先的半導體技術，讓工業不動產成為國際買家的焦點。
海悅（2348）日前公告以總價3.11億元，處分台積電供應鏈之一的新應材（4749）股票494張，大賺1.61億元，今(3)日公告12月合併營收為4.55億元，累計第四季合併營收42.04億元、年增1.41％，全年合併營收首度突破百億元，達100.41億元，年增率29.49％。
房貸緊縮加上第七波信用管制下，房市急凍，尤其中古屋交易量已連月下滑，據今(31)日各大房仲業者陸續公布12月自結門市交易量，雖然相較去年仍下滑三成，但與上月相比，已有3%~6.8%的增幅，顯示部分賣方惜售心態已有鬆動，且市場正逐漸適應房貸緊縮的狀況。
