央行13日邀集36家金融機構召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，要求銀行訂定內規，落實借款人依限動工興建，避免金融機構資金流供養地、囤地，明訂「一定期限」為18個月，超過未動工將按比例收回貸款或提高利息。
2021年住宅、土地、商用不動產三大市場屢創新高，尤其是商辦空置率下降至2%，也代表在金融業及科技業擴大辦公空間的強烈需求；展望2022年，仲量聯行董事總經理趙正義表示，2022年市場趨勢將出現包括「軌道經濟、辦公、ESG、物流、數據中心」等5大產業，將是游資競逐的五大明星標的。
近年房價急速攀升，不少專家學者認為「養地」也是其中讓房價成長的主要因素之一，2020年開始，央行與金管會陸續針對國銀不動產放款進行專案金檢，國銀不動產放款無論利率與成數漸趨嚴格，以往常見的利率「破盤價」，或者是放款成數「模糊空間」，現在幾乎全都消失殆盡。因此，安信建經提醒，不管個人或企業行號申請「土地融資貸款」（簡稱土融）與「營建融資貸款」（簡稱建融），目前利率、成數、融資用途與動工期等相關規範多有變化，申辦前後都需要特別留意。
信義旗下子公司信義全球資產公司，明(2022)年確定將有兩筆精華地段標的釋出，由於行情及地段條件佳，預估將極具吸引力；根據實價登錄，近年指標性個案的土地單價行情都在110萬至160萬以上，讓原本已經接近開發飽和的北市精華區土地成交價，將廣受市場矚目。
央行去年12月以來，已經第4次出手，展現對金融機構控管的決心，有助銀行降低授信風險，但近期全體銀行不動產貸款集中度仍高，為強化管理銀行信用資源，避免流供囤房、囤地之融資，只好再祭四大限貸。對投資客來說，不僅貸款成數受到影響，連小型建商不能養地，只要購地取得，就要趕緊開發。
中央銀行今（16）日召開第4季理監事會議，再祭第四波房市信用管制措施，重點主要擺在降低全體銀行不動產貸款集中度，並針對囤房與囤地進一步限縮貸款成數。專家認為，央行此舉已對槓桿操作過大的投機客帶來資金壓力，若搭配相關部會近期的打炒房措施，殺傷力將相當大。
