工作天數太少，連帶房貸量下滑。中央銀行公布今年1月五大銀行新承作房貸統計，受到1月春節連假影響，僅16個工作天，因此1月新增房貸僅有369.54億元，為2019年3月以來近四年新低，利率1.953％，則創2015年10月以來七年半新高，且為連14個月上揚，有可能突破2%。
「建築業的利益和居住正義永遠站在對立面。」素有「房市鐵嘴」之稱的長虹建設（5534）董事長李文造大談房市現況，他說，政府應該要輔導建築業軟著陸，房價小跌可以，對於居住正義也是好處，但把房子搞的泡沫化，對於大家都不好，並直言，過去房市榮景的一年半時間，全台房價平均上漲了50%，但也因營建成本大漲，認為那些漲過頭、超過5成的地區，就會調價回來。
台中房市反轉向下，正式進入自住客撐場的買方市場，新建案不乏可見「工程期零付款」﹑「自備10％即可交屋」﹑「總價千萬買2+1房」等廣告標語。代銷業者坦言， 隨央行升息、平均地權條例三讀過關，房市買氣已大不如前，建商開始透過降低購屋門檻的優付方式，讓自備款不足的小資族也能入市買房。
高房價下，據統計，30年期房貸正成為市場主流。內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第三季新增房貸貸款期數再寫下新高，達291個月，購屋族用拉長貸款年限追房價，其中有4縣市房貸期數更超過300期，而雙北年收60萬以下的小資族，貸款件數最多的區域則為新北淡水、新莊與板橋。
富比士地產王今（18）日舉辦「2023海外不動產新契機」論壇，主講人之一富比士網路科技執行總監陳高超從股市暢談到房市，並針對《平均地權條例》影響進行說明。現場生動有趣，吸引不少人互動；另一位主講人則是財經專家黃世聰，他對於2023年海外房地產市場的見解與分析。
內政部祭出房貸補貼，除了家庭年收入門檻120萬之外，貸款金額門檻以台北市來說，原始核貸金額需在850萬以下，據聯徵中心資料，2022年前三季授信額度符合標準的路段，共有11條，並集中在萬華、中山和北投三區，樣本數最多的則是林森北路。
