雙北素地難求，也使近年都更危老案百花齊放，據市調統計，今年新北市重建新案就較去年增加逾3成，全年總銷更上衝至800億元，尤其以板橋區個案數量最多，總銷也超過百億元案量，建商也嗅到此商機紛紛插旗，新北房價天花板更在此區頻頻打破，新案「勝輝一邸」再次以每坪121萬元成交價，刷新新北房價紀錄，建商董座即指出，明年將是都更危老改建回收年，新北老屋重建新案總銷有望突破千億元！
位於後驛生活圈、近愛河之心的新大樓預售案「祥城祥城」今日舉行上樑典禮，由祥城建設總經理洪振耀帶領合作廠商，親自上樓為主體結構工程安裝最後一根樑柱，該案預計2025年完工，規劃201戶，樓高31層，單層達3米3高度，產品為38～68坪、3～4房，單層4戶2部電梯、單純住家。
今年房市買氣如何？據市調統計，2023年全台總銷金額仍爆出2.08兆元巨量，年成長7%，創有統計以來新高，已為2019年以來逐年增量成長，專家直言，各縣市買氣每次問，建商都說很好，但其實今年是「坐雲霄飛車」，漲最多的是台北，因指標大案把房價平均值往上拉，預期價漲、量縮現象將成為常態，明年只會「比今年好一點。」
過去鮮少新案推出的北市東區精華地段，都更案量大爆發，在日勝生的指標案「鑄慕」成交單價飆破200萬後，在捷運忠孝復興站旁的公辦都更大案「忠孝懷生公辦都更案_富邦藝庭」9月公開銷售後，12戶實價紀錄中就有10戶單價突破200萬元，成為200萬俱樂部一員。
台北市平均屋齡達36.87年，屬六都中最老的，30年以上的老舊房屋多達七成，也讓都更危老成為近年建商積極進攻標的，不過在都更同時，地主往往怕被建商瓜分利益，而北市近期就有一處蛋黃區案，由27位地主100%同意並完成鄰地整合，堪稱自主都更典範。
台中東區日本料理店不久前才以高價售出，立馬出現鄰近地主跟售土地變現。據售屋網站顯示，位於旱溪路上、在地經營20年的大中保齡球館，開價21億3588萬求售，換算單坪價格約156萬元，承接仲介則透露，「目前已有幾組開發商詢問。」
