今年房市價量都持續上揚，也引起政府一連串的打炒房措施。對此，房仲業者分析，政府這波政策是「打炒房」不「打房」，顯示政府以打擊投機炒作為主要目標，在適當時機出手，且針對性極強，快、狠、準，改變未來房價走勢，預期2021年房價呈「平盤整理至緩漲」格局，全年交易量將較今年同期持平或小增3％。
全國商總理事長賴正鎰今(23)日表示，房地產今年Q2與Q3表現亮麗，但疫情導致航運費調漲，鐵砂鋼筋建材原物料齊揚、缺工造成工資成本拉高；政府又祭出新措施打炒房政策，建商已進入「微利時代」，明年房地產呈「價穩量縮」格局，明年推案量預估將少1成。
央行公布針對不動產信用管制措施，這是央行暌違十年再次提出不動產貸款限制，學者認為，央行此波打房「確實打到要害」並給予肯定，主要是無寬限期，不只建商未來沒有囤地的高槓桿操作空間，連帶投資客也銷身匿跡，而專家認為，此波管制將減緩搶地的熱況，並加速餘屋去化。
央行昨日突公布房市信用管制措施，這是央行暌違十年再次提出不動產貸款限制，是否代表房價飆升？針對性審慎措施，鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項，進行貸款成數限制，十年來首見；尤其餘屋貸款為央行首次祭出管制，目的就是打擊建商囤房風氣。
不動產大聯盟總會今舉辦年終記者會，理事長林正雄指出，受到家庭自然分戶、自住剛性需求以及台商回流等三大因素，預期未來5至8年的房市價量將朝向緩步上揚，每年成長幅度約2%至3%。
房市目前以首購當道，即使是整體買方收入高、購屋能力相對優的新竹地區，也以購買總價1000萬元上下的首購產品為大宗。
