新北市地政局近期地籍清理作業揭露了一個神明界的「富比士」地主排行。根據最新統計,新北市地區的宗教信仰持有大量土地,其中,媽祖擁有 127 筆精華地段,土地公告價值高達 21.1 億元,成為當地的「神明地王」;土地公所持有土地價值略低,約 11.92 億元,但持有的地皮總數和面積皆居全市之冠,土地筆數達 231 筆,總面積超過 6 萬 4,227 坪。隨著地政局的地籍清理進展,神明「富比士榜單」不僅揭示了宗教信仰對地產的意外影響,也再次引發社會對土地管理的深思。
高雄捷運小港林園線今天舉行土建、機電與軌道工程動土典禮,全長共11.59公里、7個站點,預計將在2030年完工,總造價超過533億元;這是繼高雄捷運紅橘線通車10多年後,後續推展捷運建設計畫,是高雄捷運四線齊發中相當重要的捷運建設路網。
私法人購屋許可制市場預期對於豪宅市場衝擊最大,不過今年仍有豪宅轉手大獲利的成交案例!據最新實價登錄,有藝人林俊傑加持的北市內湖豪宅「長虹天璽」,今年1月出現新交易,9樓戶別以總價1億5100萬元成交,前屋主持有11年增值逾2千萬。
房地產仍是穩賺不賠的投資選項,根據實價登錄揭露,今年最賺的豪宅,信義區豪宅「國泰信義富鼎」8樓戶,今年三月1億9900萬賣出,屋主六年前購入價格為1億6400萬,該戶賺了3500萬,暫居今年第一季北市億元宅中,轉手獲利最多的豪宅交易。
有林瑞陽、張庭夫婦、林俊傑等多位藝人住戶的台北市內湖區指標豪宅「長虹天璽」頂樓戶出現最新實價交易,總價2億2958萬元,單價132萬元,單、總價居創該社區歷史新高,房仲分析,尤其是面電塔的中低樓層在2017年拆除後,都有漂亮的獲利表現。
豪宅轉手有賺有賠,最新實價登錄揭露,今年內湖豪宅「長虹天璽」有2筆交易,分別是該豪宅的5樓宇7樓戶,相繼轉手現賺高達4,372萬元,另外一筆也大賺3,500萬元,若按照轉售所賺的金額來看,這兩戶的投報率達3~4成。房仲業者分析,除了景氣回溫、房價上揚,也因附近「嫌惡設施」搬遷有關。