台中市捷運綠線沿線18站，雙軌交會的僅「松竹站」、「大慶站」，受惠交通便利性，兩站周邊房市與新興重劃區受注目，其中松竹站鄰近北屯「機捷特區」，從7年前首案「總太織築」1字頭房價，到近期指標案「富宇鉑金大苑」的6字頭房價，推案動能持續，而大慶站鄰近的「13期重劃區」，推案仍在上升期，但6字頭房價已定錨，兩區皆為近期台中房市熱區。
市調統計，北台灣新建案市場9月來客組數、成交組數、預售屋推案量都呈現下降，指標建案平均來客每周約21.7組，平均成交每周約2.3組，均為今年最差表現，不論是市中心蛋黃區，或是新興重劃區，都是烏雲密布、低壓籠罩。
今年中受到信用管制的影響，下半年房市整體趨向盤整化，目前信心指數雖然下滑，但是經統計可發現，今年Q1跟Q2的房貸金額可相當驚人，就有業者根據聯徵中心第二季新增房貸資料發現，高雄有四個行政區兩季房貸爆增百萬，甚至鹽埕區兩季差了快三百萬，只能說房貸壓力爆棚！
房貸緊縮首當其衝為成屋，而據最新實價揭露數據顯示，8月預售交易量也出現腰斬，預售揭露件數跌破萬件為8,720件，較6月房市交易熱絡時的1萬6,431件，大幅減少47%。
市場估算，今年928檔期台中市的預售屋推案，光北屯區就佔了3分之1以上，仔細盤點北屯各區域，推案量、話題最多的14期，最高房價已來到8字頭，但北屯舊市區，竟還有4至6字頭的預售及新成屋，且生活機能皆為完熟區域，成為房市銷售黑馬。
央行在9日鬆綁包括繼承取得房屋或簽訂一年內換屋切結書者，可排除在管制行列，不過銀行對於房屋鑑估值仍持保守態度，也讓貸款成數難以達到實際交易價格的八成，據永慶房屋估算，2025年預售交屋量全台將破10萬件，尤其熱銷的台中北屯、桃園中壢恐衝擊最大，若無法在短時間內籌措到額外的資金，可能會面臨交屋的違約風險。
