台中預售屋推案熱區換人當？根據統計指出，台中今年以來已推出2萬餘戶預售新案，其中，西屯就佔近3,243戶，超車北屯的3,100戶，不過回頭來看建案數量，仍以北屯的44件最多；專家則表示，由於北屯推案量集中在低密度開發的14期重劃區，單一個案戶數少，才讓西屯區「有機可趁」！
時序才剛入秋，國內房市卻搶先進入寒冬，以台中市為例，山、海、屯區全軍覆沒，不少預售案場周來客量僅剩下「個位數」，進一步統計42個案場，更有高達一半以上成交掛蛋；業者則坦言，預售市場現況持續蕭條，只要有成交就贏過一半以上的建案了。
房市第三季交易量急凍，10月份又遇到股市下挫，讓傳統房市旺季的開端，交易量仍未見起色，尤其是指標的預售市場，除了交易繼續緊縮外，來客複訪頻率增加，付訂的時間期拉長，期待降價氣氛濃厚，到底誰會率先降價？房市趨勢專家李同榮指出，此刻建商降價不會是財務問題，而唯一關鍵問題會是個案產品定位問題所產生的銷售嚴重障礙。
根據內政部資料統計，今年前三季西屯區總價4000萬以上預售住宅大樓已突破百筆（106筆），其中又以「由鉅惟上」表現最強，前三季已累積50筆交易，且頂樓戶別更創下最高單價紀錄；至於，並列第二名的「大陸豐蒔」、「豐邑PARK ONE」，也各揭露12筆住宅交易！
房市買氣緊縮，從官方數據也可看出端倪，根據預售屋實價揭露件數發現，去年9~12月房市景氣高峰時，平均單月預售揭露件數可達1.2萬件，單月揭露總銷售金額更達1700餘億元，不過今年從5月開始，已連續四個月預售揭露件數都跌破7千件，8月更只剩下5千餘件。
台中房價持續攀升，預售新案動輒5、6字頭，搶食「頂端客層」已成台中預售市場新趨勢。觀察市面上新建案，皆以以高附加價值吸客，如：位於12期重劃區的「泰御天鑄II期」，以科技智能宅搶攻科技族群；單元12的「漢宇雲森」則主打綠態森林御邸，磁吸醫師、企業主購置。
