新北淡水區過去被稱為「鬼城」之一，不過根據新北戶政統計資料，近年人口數大幅增加，截至今年11月底淡水人口已達20萬207人，相較5年前增加2.18萬人，增長人數為新北29區之冠。
台北市房市進入寒冬，根據地政局最新資料顯示，11 月建物買賣移轉棟數僅 1,977 棟，年減 19%，月減 12.3%。與去年同期相比，台北市今年前 11 月累積移轉 27,460 棟，雖整體仍增加 33.8%，但近幾個月交易量直線下滑，反映出市場因信用管制等政策逐步降溫。
房貸緊縮，位在海嘯第一排的房仲業者無不勒緊褲帶，房仲全聯會理事長王瑞祺今(3)日即指出，第七波信用管制其衝擊力，真的來得又急又快，目前市場上已經有預售建案單周成交組數掛蛋超過3分之1的情形，房仲店頭也看見來客數與約看組數砍一半的現象。
吉家網董事長李同榮日前接受邀請，至台南崑山科技大學房地產開發與管理學系演講，分析「2024市場回顧與2025的市場展望」，他提及目前在政府信用管制下，房市趨於冷靜，而事實上他也強調，若沒有新青安補助，房市早應回歸盤整狀態，不過對於未來台南房市，長線來看仍非常值得期待。
央行推動的第七波選擇性信用管制，雖未直接針對都市更新案設限，但其不動產授信總量管制及八大行庫千億減貸計畫，已對都更案資金管道產生巨大影響。銀行高層透露，由於限貸令持續加壓，銀行在不動產相關業務的資金分配越來越謹慎，許多自主更新案因無法取得融資而進退維谷。
最壞時刻已過？在房貸緊縮、央行信用管制下，房仲交易量已連三個月下滑，各大房仲業者今(29)日公布自結門市交易量，已出現回溫跡象，大多成交量為月增1成內，不過年減幅仍在27％～33％，業者指出，雖然區域表現遠不如去年同期，但已有打底跡象，更有不少賣方誠意降價，是交易回溫的重要因素。
