市場高關注的北市信義區超級豪宅「陶朱隱園」，過去市場傳言每坪要價600萬元，今(19)日威京集團旗下中華工程宣布，以符合市場行情價格進入市場銷售，並首度曝光神秘內裝。據悉，每坪將達300萬元，一戶總價高達9億元！
銀行對房市態度轉趨保守，不動產放款比率在 2024 年底出現下降趨勢，金融機構對房市風險控管力度加強，恐影響房貸條件與市場流動性。財政部近日回應，這主要是銀行根據市場變化進行風險管理，避免不動產過度槓桿化，但市場擔憂，放款收緊將壓抑購屋需求，甚至影響建商資金周轉，影響房市發展。
房市自去年下半年起吹起冷風，全台交易量急凍，市況也跟著反映到議價率上。據住商機構公佈內部成交資料，發現「買方市場」到來，六都議價率與去年同期相比，除台中維持平盤外，其餘五都議價率皆上揚，往2成邁進，平均成交委託天數也越來越長。
央行重手打炒房，屋主不撐了？據台灣房屋統計內部整體待售物件，發現全台已有3,431間待售房屋下修開價，降價物件的平均降幅約8.2%，六都當中以台中市調降開價的案件最多，達891件，占全台26%，降幅較大的則是台南市達8.7%。
據實價登錄，統計台北市2024年1-11月各行政區預售屋房價，赫見全市預售屋平均總價已高達4253萬元，其中大安區、松山區總價已逼近北市豪宅線的7千萬元。觀察預售屋交易量，文山區因有大案推出，帶動當地預售市場熱絡，去年平均每月有將近80件的預售交易量，為北市最大量。
台中2024年成屋豪宅交易排行榜出爐，前五名仍由七期新市政中心包辦，實價登錄統計，去年台中總價破億元成屋豪宅共有17筆，其中，「寶璽天睿」最新登錄總價1.89億元，每坪單價（扣除車位後）98.3萬元交易，奪下當年度億元級豪宅最高身價寶座，同社區33樓以每坪單價88.5萬摘下第四名，而「聯聚瑞和」與「寶輝秋紅谷」分別名列榜單的二、三、五名，足以證明七期在豪宅客心中，仍是保值續航力最強的區域。
