過去幾年房市走多，市場掀起一股「買房穩賺」的投資風氣，不過，實際觀察實登，賣房時機點也是重要關鍵；舉例來說，位於台中11期的6年成屋建案，前後8年歷經2次轉手，帳面獲利差竟高達10倍。在地仲介則表示，「上岸時機點相當重要！」屋主售屋除了可參考周圍預售案房價，也能藉由社區身價判斷市場接受度，當兩項指標都到位，也許就意味著『好時機』已到！」
14期重劃區在抵費地標售案結束後，土地交易熱度仍不減，據公開資訊觀測站重大訊息公告，大城地產（6171）加碼14期美和段土地，耗資6.27億元，值得注意的是，該地前地主「祭祀公業法人台中市林隆吉」，不久前才將另一筆土地出售給華固建設（2548），堪稱上市櫃營建股大糧倉！
14期重劃區廣達403公頃，為中台灣近40年來最大重劃區，儘管3年多來累計推案量已達800億元，房價也從首波的4字頭來到7字頭天花板，但從整體都市計畫來看，僅開發一成左右。
平均地權條例限制私法人購置住宅，進而引導資金流向商辦、土地等，據實價登錄揭露，位於14期松竹路、豐樂路一塊三面臨路角地，今年2月以總價5億元交易，據謄本資料顯示，買方為運輸業背景的傳產業者、並以全現金交易！
台中13期重劃區橫跨南區、南屯區兩地，為74環線內、台灣大道以南最後一塊新興重劃區，去年先由老牌建商的惠宇建設、中陽建設打頭陣，首發案直接定錨6字頭，推案腳步緊跟在後的品牌建商鉅虹建設，據傳每坪開價約65萬～70萬元，可望改寫房價天花板。
在台中圈粉無數的「雙橡園開發」，近6年來在台中市精華地段陸續推出5案，且一致都在「未公開」的狀況下完銷，今日雙橡園開發總經理魏櫂良在記者會上自豪地表示「我們的鐵粉回頭率確實很高，就跟果粉一樣！」
