央行現行規定，豪宅貸款成數最高四成，限貸令加上私法人購屋許可制將上路，對於豪宅市場衝擊不小，而據最新實價登錄資料，去年200萬俱樂部已出現「價量俱縮」，成交單價在200萬元以上的豪宅，交易量大幅減少4成，單價也微幅下調了2.5%，專家指出，與市場氣氛丕變有關。
台中房市近年來蓬勃發展，預售市場連續三年推案金額高達3000億元；有鑒於新案量體龐大，建築產業下游廠商加碼投資，包括：進口磁磚代理商瑪摩麗磁看好中高端住宅需求，耗資千萬在台中設立首間展示館。
買房苦、租房也苦！根據主計總處最新資料，1月消費者物價指數（CPI）年增率3.04%，其中房租大漲2.44%，創下26年多來最大漲幅。各區域的租金表現，以南部地區漲勢最猛，今年1月房租類指數年增3.08%，首度年增幅破3%。
近年受疫情、烏俄戰爭等因素影響，原物料及勞動力的短缺情況比以往更甚，估價師指出，目前中型建案平均開發年限已從原本的3年拉長至6年，期間增加的利息、管銷、原物料成本，更是大幅侵蝕建案獲利，年報酬率僅剩一半；台中不具名開發商則自嘲：「不動產開發已淪為加工『慘』業，投資客比我們更會賺」。
去年下半年房市趨冷，外國人在台置產買房也創5年新低，全年買房仍有破千棟，若與房地合一1.0上路當年相比，則大幅增加2成，其中以桃園建物交易棟數與土地面積呈翻倍增長最狂。
泛公股資產管理公司台灣金聯，連續12年推出平價住宅讓民眾申購，今年也釋出107戶，最低總價為位於宜蘭蘇澳的178萬華廈，專家表示，每個物件的狀況不同還是需要多比較，另外，在房市景氣下滑的階段，此次標售結果，也可視為上半年的房市風向球。
